Büro- oder Praxisflächen mit optimalen Verkehrsanbindungen zu vermieten!

Kaltmiete: auf Anfrage

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Objektbeschreibung

Die vakanten Flächen befinden sich in einem Geschäftshaus aus dem Jahre 1997 und können barrierefrei über den Aufzug erreicht werden. Das Gebäude ist durch den modernen und repräsentativen Eingangsbereich zu betreten und die Büro-/ und/oder Praxisflächen verteilen sich über insgesamt vier Etagen. Die Flächen im 2. und 3. Obergeschoss verfügen jeweils über eine charmante Terrasse. Derzeit sind die Flächen (bis auf das 1. OG) komplett entkernt worden und die neuen Mieter können noch individuell Einfluss auf die Flächenaufteilung und Ausstattung nehmen. Das Gebäude bietet Mietern für eine Büronutzung sowie für eine Praxisnutzung ideale Voraussetzungen. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Ausstattungsbeschreibung

- Verkabelung: CAT 5 Verkabelung über Bodentanks
- Klimatisierung: auf Wunsch möglich
- Beleuchtung: mieterseits zu erbringen
- Deckenhöhe: 2,70 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Terrasse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Bonner Norden und in direkter Umgebung sind verschiedene gewerbliche Nutzer und Mieter angesiedelt. Die Erreichbarkeit mit dem PKW ist als ideal zu beschreiben. Die Autobahnen A555 und A565 sind in unter 5 Fahrminuten erreichbar und das Bonner Stadtzentrum ist ebenfalls zeitnah zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung ebenfalls vorhanden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis liegt zwischen 9,00 EUR/ m² und 10,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 3481,00 m², Bürofläche: 1656,00 m², Hallenhöhe: 2,70 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen