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Büro- oder Praxisfläche in Nürnberg 1
Kaltmiete: € 1.477,30
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 187 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.477,30
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,90
Nebenkosten: € 550,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 187 m²
Etage: 2
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten befinden sich im 2.Stock in einem großen Bürogebäude im Norden von Nürnberg.
Zu diesem Objekt gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (45€ Netto/ Stellpatz zusätzlich), von denen aus das Treppenhaus direkt erreicht werden kann.
Lage
Das Objekt befindet sich in Nürnberg-Schafhof, unweit des Nordostparks.
Das Gebäude selbst liegt in einer Seitenstraße, einer Sackgasse.
Öffentliche Parkplätze sind ebenfalls direkt vor dem Objekt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die einzelnen Büroräume sind in unterschiedlichen Größen, daher können diese als Einzel- oder wahlweise als Mehrpersonenbüro genutzt werden. Aufgrund der großen Fensterflächen ist für ausreichend Tageslicht und Helligkeit gesorgt. Weiterhin verfügt das Objekt über getrennte WC-Bereiche, eine kleine Küche mit Spülmaschine, ebenso ist ein Server mit einer CAT5 Verkabelung bereits installiert. Es befinden sich unter den Fenstern Kabelkanäle, so dass eine individuelle Nachverkabelung ebenfalls möglich ist.
Hinweis:
Verhandlungen sind ausschließlich mit der Firma Fritz Otzmann Immobilien zu führen, eine Weitergabe an Dritte hat Provisionspflicht zur Folge.
Alle angegebenen Preise sind Nettoangaben (zzgl.. MwSt.)
Der Energieausweis ist beantragt und folgt.
Gewährleistung:
Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Objektnachweis:
Vorkenntnis, unter Angabe der Bezugsquelle, ist umgehend schlüssig und in schriftlicher Form nachzuweisen. Die Vermietung dieses Objekts gilt bis dahin als unbekannt und hat Provisionspflicht zur Folge.
Objektsuche:
Wir sind ständig auf Suche nach Objekten für vorgemerkte Kunden, unter anderem Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke im Bereich Lauf a. d. Pegnitz, Erlangen, Nürnberg, Fürth und Umgebung.
Wir würden uns freuen, wenn Sie uns Ihre Immobilie anbieten.