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*BÜRO ODER PRAXIS ZU VERMIETEN* - 35 m² Gewerbefläche 1
Kaltmiete: € 298,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 35 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 298,00
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 65,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 35 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf einer Gesamtfläche von ca. 35 m² und 1 Raum können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Lassen Sie sich begeistern von einem repräsentativen Empfangsbereich und einer großen Fensterfront. Die sanitären Anlagen sind so ausgelegt, dass Ihnen ein separates WC zur Verfügung steht.
Für Ihre Kundschaft stehen vor dem Ladenlokal einige öffentliche, kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Zudem ist das Ladenlokal Barrierefrei ausgelegt, sodass auch körperlich eingeschränkte Kunden einen unkomplizierten Zugang haben.Der Boden ist mit hochwertigen Designebelag ausgestattet und die Wände sind in grau und weiß gehalten und damit neutral.
Trotz der verkehrsberuhigten Lage des Ladenlokals befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zum Bergheimer-Zentrum. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben und ermöglicht Ihrer Kundschaft flexible An- und Abreisemöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Kaltmiete beträgt nach Bedarf 298,-EUR, zzgl. 65,-EUR Nebenkosten, zzgl. 25,-EUR Heizkosten, zzgl. 3 KM Kaution und 2,38 Netto KM Maklerprovision inklusive 19% MwSt.
zu dem Mietpreis kommt jeweils noch die gesetzliche MwSt. von 19%.
Fakts:
2 Büroräüme
1 Toilette
Schaufensterfront
Lage
Die Stadtmitte ist ca. 1 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Bergheim ist in ca. 3 KM mit der A61 verbunden. Die Stadt Köln ist über das Autobahnkreuz Kerpen (A4) ca. 34 KM entfernt. Bergheim ist direkt mit der Bundesautobahn 61 verbunden (Tangente Koblenz Venlo). Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Neben den Autobahnen verlaufen auch die Bundesstraßen B 55 und B 477 durch Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir nochmals darauf hin, das bei Abschluss eines Mietvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten (plus KM Garage/Stellplatz) zzgl. 19% MwSt. zahlbar Mieterseits, verdient und fällig wird!
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 35,00 m², modernisiert: 2014