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Büro oder Praxis in historischem Ambiente 1

Preis: 850,00

Region: Bergheim, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 17 Juli, 7:31

ID: l13rOE96

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 850,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 97 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00

Mieterprovision: 850,00 € zzgl. 19 % MwSt. = 1.011,50 € bei Vertragsunterzeichnung

Nebenkosten: € 290,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 97 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1700

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Geschäftshaus liegt mitten im Herzen von Bergheim in der belebten Fußgängerzone und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Das gesamte Gebäude wurde in 2006 umfassend saniert. Die Nutzung des Gebäudes teilte sich bislang in ein Bistro und zwei darüber gelegene Praxen. Aufgrund der Aufgabe des Bistros kann sich der Eigentümer eine Nutzung des kompletten Gebäudes als Praxis- und Bürohaus vorstellen.

Die bislang als Theken- und Gastraum benutzten Räumlichkeiten im Erdgeschoss sollen in individueller Absprache mit dem neuen Nutzer gestaltet werden. Die Theke ist bereits entnommen, so dass sich der Phantasie der neuen Nutzer zwei große offene Räume bieten.

Ausstattungsbeschreibung

Die bisher als Bistro genutzten Räume sind mit Terrakotta-Fliesen bzw. hellorangen Fliesen ausgestattet und können nach individuellen Vorstellungen des neuen Mieters hergerichtet werden. Die bisherige Ausstattung der Räume mit kleiner Küche kann nach den Wünschen des Mieters genutzt oder auch durch den Vermieter entnommen werden.

Der Einbau eines behindertengerechten WC ist im EG möglich, ein barrierefreier Zugang vom großzügigen Parkplatz ins Gebäude kann erstellt werden.

Lage

Inmitten der Fußgängerzone Bergheims gelegen ist das historische Haus der Revolutionäre oder auch Löwenherz genannt, ein Blickfang für Besucher der Stadt. Hier im Erdgeschoss des Gebäudes wartet diese Gewerbeetage auf Ihre kreative und individuelle Nutzungsidee.

Park- und Einkaufsgelegenheiten, vom Einzelhandel bis zum Kaufhaus, Brauhäuser und Restaurants, sowie das Bergheimer Stadtmuseum und das Kulturzentrum Medio bieten hier die Möglichkeit zum Verweilen und einem kleinen Stadtbummel. In der Nähe des Krankenhauses gelegen bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten für diese Gewerbeetage an.

Im Haus befinden sich bereits eine privat-ärztliche Praxis sowie eine Praxis für Physiotherapie. Daher wäre eine Vermietung des Erdgeschosses im Bereich des Gesundheitswesens eine ideale Ergänzung für die Belange der Kunden. Denkbar wäre hier aber auch eine Nutzung als Büroetage, Reformhaus oder ein kleines Café, welches die Kunden zum Verweilen einlädt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume:
Hauptraum mit kleiner Küche, ein großzügiger heller Raum zum Garten gelegen und eine dazugehörige Terrasse

Das Kellergeschoss beherbergt:
2 Damen-WC, 2 Herren-WC mit zusätzlich 2 Pissoirs,
1 Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
und 3 weitere Kellerräume

Besichtigungstermine:
Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé und vereinbare mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

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