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Büro oder Praxis im Industriedenkmal Papierfabrik 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 367 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 367 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der denkmalgeschützte Industriebau, die ehemalige "Düdenfabrik" in Rosenheim soll saniert und wiederbelebt werden. In diesem Industriedenkmal aus dem Jahr 1911/12 entstehen einzigartige Loftflächen. Die ehemaligen Produktionshallen bestechen durch historische Fensterformate, großzügigem Raumangebot und einer Industrieatmosphäre. Der Zugang wird barrierefrei gestaltet. Die Geschossfläche umfasst ca. 367m².
- historisches Eisenbetongebäude aus den Jahren 1911/12
- großartige Fabrikarchitektur mit einmaligem Loftambiente
- Grundrisseinteilung variabel, Ausbaustandard nach Wunsch
- interessante Lage im Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung
- Erweiterungsflächen sind verfügbar
EnEV: kein Energieausweis nötig, da Gebäude unter Dankmalschutz steht
Lage
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.
Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehören die besondere verkehrliche Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen.
Den Standort finden Sie im Osten der Stadt Rosenheim. Die Mietfläche liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) der Fabrikgebäudes.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Büro- und Praxisnutzung, Agenturen, Kanzleien, Gesundheitskonzepte, Ausstellung, Schulungs- und Unterrichtsräume
Zusatz/Über Uns:
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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