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Büro oder Praxis im frisch sanierten, schicken Altbau mit vielen Extras

Preis: 1.200,00

Region: Hochheim, Hessen

Anzeige vom: 27 August, 5:18

ID: kyPD5AAy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Mieterprovision: 3.57 MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ob Physiotherapie, Kosmetikstudio, Büroräume, ... Hier sind viele Konzepte denkbar und möglich. Sie können die komplette Fläche sowohl alleine mieten, als auch mit Ihrem Geschäftspartner 3 Räume getrennt nutzen. Eine gemeinsame Küche inkl. Einbauküche lädt zum Kochen und Ausruhen ein. In der Mittagspause können Sie sich auf einem Balkon mit tollem Blick in die Altstadt von Sonnenstrahlen wieder stärken lassen.
Von Ihrem Schreibtisch schauen Sie direkt auf den Feldberg und genießen somit eine wunderbare Aussicht. Sie arbeiten in einem edlen Ambiente, bei dem gleichzeitig auf die Optik des Altbaus wie auch auf einen energetisch neuesten Stand geachtet wurde.
In allen drei Räumen haben Sie eine gute Netzwerkverkabelung - Sogar ein Serveranschluss ist vorhanden.
Diese zentralen Räumlichkeiten eignen sich aufgrund der flexiblen Raumaufteilung für dieverse Konzepte. Zuletzt befand sich hier eine Praxis für Ergotherapie. Entsprechende Vorichtungen in Decken und Wänden sind weiterhin vorhanden.
Brauchen Sie mehr Platz? Ein benachbarter Raum steht zur weiteren Anmietung zur Verfügung.
Zwei Parkplätze, die Sie direkt vor Ihrer Haustür anmieten können, ermöglichen Ihnen und Ihren Kunden ein sorgenfreies Ankommen. Eine zusätzliche Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage ist möglich.
Ihr Büro ist vollständig saniert und sofort bezugsbereit.

Worauf warten Sie noch? Schauen Sie sich Ihre neue Unterkunft direkt an!

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 120m² Gewerbefläche
- drei großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- integrierte, dimmbare Deckenbeleuchtung
- Wasseranschluss in jedem Raum
- Serveranschluss
- gute Netzwerkverkabelung
- getrennte WCs nach Damen und Herren mit Urinal
- EBK
- Balkon
- weiterer Raum anmietbar
- 2 Stellplätze im Hof und weitere in der Tiefgarage können angemietet werden
- getrennte Stromzähler
- vollständig saniert
- Energieausweis wird derzeit erstellt

Lage

Sie befinden sich im Herzen von Hochheim am Main. Ihre Nachbarn sind angesehene und häufig besuchte Geschäfte wie Cafés, Bäcker, Boutiquen, Restaurants und Banken.
Das Ambiente der Altstadt schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Innerhalb von 2 Minuten befinden Sie sich mit dem PKW auf der A 671 in Richtung Wiesbaden oder Darmstadt. Auch umliegenede Ortschaften, wie z.B. Kostheim und Flörsheim sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines Mietvertrags wird eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschließlich 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

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