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Büro oder Praxis auf 185m² mit 4 Räumen und Empfangshalle in bester Verkehrslage von Brauweiler! 1

Region: Pulheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 12:22
Aufrufe: 2
ID: P4Djqz51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 185 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 185 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die vakanten Büroflächen befinden sich in Brauweiler in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung. Die Büroräume wurden aktuell renoviert.

Das Objekt besteht aus 4 Büroräumen, einer Empfangshalle, einer Küche und einem Personalraum.

Eine Herren- und eine Damen-Toilette ist vorhanden.

Verkabelung ist teilweise schon im Serverraum verlegt.

Ein Archivraum steht zur Verfügung.

Hinter dem Haus befinden sich 4 Parkplätze, die im Mietpreis enthalten sind.

Besonders ist zu erwähnen ist, das alle Räume mit hochwertigen Beleuchtungen ausgestattet sind.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büroflächen sind überwiegend mit hochwertigen Parkettböden verlegt worden, die Flächen wurden saniert.

Besonders sind die geschmackvollen Leuchten und Deckenlampen im Eingangsbereich eine Besonderheit.

Zusätzlich kann ein beheizbarer Kellerraum (65 qm) für lediglich 50 Euro netto mtl. angemietet werden.

Fensterflächen sind doppelt verglast und bestehen aus weißem Kunststoff.

Lage

Brauweiler liegt im Westen von Köln nahe an Weiden und Pulheim.

Nur wenige Fahrminuten und Sie gelangen zur Autobahn A4.

Das Weidener Einkaufscenter ist nur einige Minuten entfernt.

Der Linienbus ist direkt vor der Gewerbefläche.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 180 kWh, Gas, Bj. 1971

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/4)

Stichworte:
Bürofläche: 185,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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