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Kaltmiete: € 444,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 73.9 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 444,00

Nebenkosten: € 131,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 73.9 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Leipziger Str. 84 liegt im Stadtteil Dresden-Pieschen. Das Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus Vorder- und Hinterhaus wurde um das Jahr 1910 in geschlossener Bebauung errichtet und auf 4 Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss befinden sich insgesamt 10 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m² und ca. 94 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen ist vorhanden. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Der Elbepark befindet sich in 10 Autominuten Entfernung und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist fußläufig bestens gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbeeinheit ist aktuell in unrenoviertem Zustand. Nach Absprache kann die Gewerbeeinheit bedürfnisgerecht umgebaut werden. Der vordere Verkaufs- oder Büroraum mit seinen großen Fensterfronten bietet viel Tageslicht und die Schaufenster sind straßenseitig ausgerichtet, so dass auch Laufkundschaft einen ersten Eindruck vom Geschäft oder Büro erhalten kann. Die Verglasung soll mit einer Sicherheitsverglasung erneuert werden und die Fassadenfront soll komplett überarbeitet werden. Über den vorderen Verkaufs- oder Büroraum gelangt man über den Flur zum hinteren Büroraum und erreicht ebenfalls das zweite Büro oder die Lagerfläche innerhalb der Gewerbeeinheit. Aktuell ist das Bad in der Gewerbefläche mit einer Dusche und Handwaschbecken ausgestattet. Die Dusche soll/kann gegen ein WC mit Waschbecken ersetzt werden und das bisherige separate WC im Treppenhausdurchgang kann zu einem Außenlager umfunktioniert werden.

Lage

Eine stetig positive Entwicklung und steigende Nachfrage nach familienfreundlichem Wohnraum in Pieschen liegt wohl in der unmittelbaren Nähe zur Elbe und guten Verkehrsanbindungen in den Rest der Stadt begründet. Die Autobahn 4 sowie das Einkaufszentrum Elbepark befinden sich in näherer Umgebung. Kleinere Geschäfte säumen die Hauptstraße Leipziger Straße, welche Pieschen mit dem Stadtzentrum und Mickten verbindet. Der eigenen Freizeitgestaltung kann hier zu Wasser, zu Fuß, im Fitnessstudio, Kino oder einem Besuch zahlreicher Restaurants in näherer Umgebung nachgegangen werden. Ein Gymnasium, Kitas und Grundschulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Eine Mittelschule ist auf der Robert-Matzke-Straße ansässig.

Sonstige Angaben

Modern. Zuverlässig. Kundenorientiert. Als traditionsreiches Unternehmen mit über 150-jähriger Geschichte bewirtschaftet die Immeo Wohnen Service GmbH für die Immeo Wohnen-Gruppe einen Bestand von rund 47.000 Wohnungen und verwaltet darüber hinaus über 2.000 Eigentumswohnungen im Großraum Rhein-Ruhr sowie bundesweit in Dresden, Berlin und Leipzig, als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0351 / 320 290 290! Oder lassen Sie sich in unserem Service-Center, Bautzner Str. 4, 01099 Dresden beraten:

Öffnungszeiten: Di: 9:00 Uhr bis 11:00 Uhr / Do: 15:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Haftung für eventuell auftretende und natürlich unbeabsichtigte fehlerhafte Angaben übernehmen.

Stichworte:
Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Flughafen: 20