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Büro oder kleine Ladenfläche im Stadtzentrum 3

Preis: 820,00
Region: Geldern, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 9:25
Aufrufe: 1
ID: q6wO2QZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 820,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 820,00

Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 70,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 205.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 205.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese gewerblichen Flächen im Erdgeschoß werden derzeit noch als Bürofläche genutzt, aber auch ein Ladenlokal wäre hier denkbar. Eine Änderung der Raumzuschnitte ist nach Absprache auch möglich. Die ca. 82qm teilen sich auf in einen größeren Raum im Eingangsbereich von ca. 39qm und einem weiteren Raum, welcher derzeit offen gehalten ist, mit ca. 22qm. Einen dahinterliegendes, separates Büro mit ca. 15qm ist ebenso vorhanden wie eine kleine Kochnische/Teeküche nebst WC. Ein Kellerraum ist auch zugehörig. Das Objekt befindet sich in tadellosem Zustand und wird vom Eigentümer laufend in Stand gehalten. Ein Stellplatz ist nicht zugehörig, aber öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus.

Lage

Eine sehr gute Innenstadtlage für Ihr Geschäft/Büro, denn der Marktplatz ist fußläufig erreichbar und Parkflächen befinden sich direkt vorm Objekt in ausreichender Zahl. Auch der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A 57 und A 40 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte ausgezeichnet ist.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Stichworte:
Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 82,00 m², beheizbare Fläche: 82,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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