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Büro oder Geschäftsraum im Amberger Zentrum
Preis: € 85.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 85.000,00
Käuferprovision: Ja zzgl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 40 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit, welche als Büro- oder Geschäftseinheit genutzt werden kann. Die Einheit ist ebenerdig und in zentraler Lage gelegen. Zusätzlich verfügt diese über ein großes Schaufenster und eine Leuchtreklame neben der Eingangstüre.
Die ca. 40 m² große Fläche verfügt über einen Raum sowie ein WC mit Dusche. Ebenso sind Wasseranschlüsse für eine Küche verlegt. Highspeed-Internet ist über Kabel Deutschland vorhanden.
Weiterhin ist der Einheit ein Kellerraum zugeordnet.
Auch die Nutzung zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ist denkbar. Hierzu ist dann eine Nutzungsänderung notwendig.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe des Objektes zu erwerben.
Lage
Die Stadt Amberg ist ein Oberzentrum in der nördlichen Oberpfalz. Sie ist vom Landkreis Amberg-Sulzbach umgeben und bildet das regionale Zentrum. Durch seinen historischen Stadtkern mit der fast vollständig erhaltenen Stadtmauer ist Amberg weit bekannt.
In Amberg haben Sie eine sehr gute Infrastruktur. Amberg liegt zwischen den Städten Nürnberg und Regensburg. Die Stadt gehört auch zur Metropolregion Nürnberg und ist Teilstandort der OTH Amberg-Weiden. Durch die ortsansässige Industrie werden hier viele Synergieeffekte geschaffen.
In Amberg finden Sie alle Schularten vor und haben ausgezeichnetes Freizeitangebot. Kindergärten und Kindertagesstätten sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Sowohl auf dem ehemaligen LGS-Gelände als auch entlang der Stadt finden Sie viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Autobahn A6 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B85 sowie die B299 führen durch die Stadt.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis.
Stichworte:
Gesamtfläche: 46,00 m², Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00