Büro nach Wunsch im Münchner Osten

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 440 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 440 m²

Objektbeschreibung

- das moderne Büro- und Geschäftshaus hat eine Bruttogeschossfläche von 36.000 Quadratmetern
- neben großflächigem Einzelhandel (z. B. MediaMarkt, dm, Edeka, Burger King etc.), ist auch einen hochwertiges Fitness-Studio (Fitness-First) sowie Büro- und Praxisflächen im Gebäude vorhanden
- in der Liegenschaft sind sowohl Personen- als auch teilweise Lastenaufzüge vorhanden
- eine großzügige Terrasse steht dem Mieter im 2. Obergeschoss zur exklusiven Nutzung zur Verfügung
- es stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung

Ausstattungsbeschreibung

- die Büroflächen befinden sich aktuell im veredelten Rohbau und sind in Abstimmung mit dem Vermieter noch frei gestaltbar
- als Bodenbelag ist ein hochwertiger Teppich vorgesehen
- in allen Mieteinheiten wurden Fenster mit Schallschutz und außenliegendem Sonnenschutz verbaut
- die getrennten WC-Bereiche werden mit hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet
- Teeküchen werden nach den Wünschen des Mieters ausgebaut
- alle Büroräumlichkeiten werden mit arbeitsplatzgerechter, moderner Beleuchtung ausgestattet

Lage

- das Gebäude befindet sich im Münchener Stadtteil Haidhausen am östlichen mittleren Ring Münchens
- die Lage am Leuchtenbergring (Mittlerer Ring)/ Ecke Einsteinstraße ist äußerst verkehrsgünstig
- die S-Bahn-Station "Leuchtenbergring" findet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt
- vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle "Einsteinstraße" (Linien: 144, 187,190, sowie 191)
- die Autobahn A94 beginnt in ca. 300 m Entfernung und bietet schnellste Anbindung an den Münchner Autobahnring