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Büro mit Lagerflächen und S-Bahnanbindung!

Preis: 2.250,00
Region: Erkrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 Februar, 0:29
Aufrufe: 2
ID: GyO9rNA6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.250,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.250,00

Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Nebenkosten: € 1.026,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 300 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Renovierungsjahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 91.20 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 91.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 0.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommen hier teile einer größeren Gewerbeeinheit. Im Einzelnen handelt es sich um Büroflächen, die teilweise mit größeren Lager- / Archivflächen kombiniert werden können, sowie um reine Lagerflächen.

Ein Großteil der Lagerflächen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind nur über eine Rampe in Verbindung mit einem Lastenaufzug zu erreichen. Lediglich die Mietangebote 14524 und 14525 werden direkt über eine Rampe angedient.

Die Be- und Entladerampe ist überdacht und zusätzlich noch mit einem Scherenhubtisch ausgestattet. Der Lastenaufzug hat eine Tragfähigkeit von 2t und kann auch größere Lasten bis zu den Maximalmaßen von 2,10 m x 2,70 m x 2,50 m (Breite Tiefe Höhe) transportieren.

Ausstattungsbeschreibung

Für Gewerbetreibende mit einer hohen Lagerumschlagsgeschwindigkeit wird die Andienung eher hinderlich sein. Für alle anderen stehen hier viele Möglichkeiten offen.

- Günstige Mietkosten
- Flächen flexibel aufteilbar
- Höhe von bis zu 3,90 m
- Kombinierbar mit Büroflächen

Die Büroflächen sind unterschiedlich ausgestattet. Mal abgehangene Decken mit Arbeitsplatzbeleuchtung, Sonnenschutz, teilweise Laminat. Auch hier haben Sie die Möglichkeit, die Flächen beliebig miteinander zu kombinieren oder auch nur in Teilbereichen anzumieten. Entscheiden Sie selbst.

Pkw Stellplätze stehen rund um das Gebäude zur Verfügung und können teils separat angemietet, teils kostenfrei genutzt werden.

Lage

In verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Meter vom Erkrather S-Bahnhof entfernt, wurde diese Gewerbeeinheit 1967 errichtet und 1989 mit einem Anbau erweitert,. Die Autobahnanschlüsse A3 in die Richtungen Köln / Oberhausen und A46 in Richtung Düsseldorf / Wuppertal liegen in direkter Nähe und garantieren Mietarbeitern oder Kunden eine perfekte und stressfreie Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Stichworte:
Lagerfläche: 240,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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