Büro mit Energiesparausstattung. Gesund, effektiv und angenehm Arbeiten.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 16 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 16 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 55.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Einzelbüro im EG 22 m²
1 heller moderner Büroraum in bestmöglicher Ausstattung. Tel. und Glasfaser - Internet kann hinzugebucht werden.

Sie arbeiten in einer innen und außen großzügig und liebevoll gestalteten Umgebung. Sofort fühlen Sie den guten Geist des Hauses und dass der Eigentümer eine Energieberaterin ist. Die Toilette ist kein notwendiges Übel, sondern großzügiger persönlicher Komfort. Im Foyer berührt Ihr Geschäftspartner das erwärmte Geländer der Treppe. Mit der voll ausgestatteten Küche können Sie sehr viel mehr als Kaffee oder Tee.
Mit umfassenden Wissen, zukunftsorientiertem Denken und konsequenter Ausstattung wurden KOSTEN UND FOLGEKOSTEN BESTMÖGLICH REDUZIERT.

Anteilig:
Flur

Bad mit Dusche und Sicherheitsglasabtrennung, WC, Urinal, Waschbecken, Spiegelschrank, zentrale Warmwasserbereitung über Solar und Abfallwärme des Blockheizkraftwerkes BHKW.

Kleine Teeküche.
Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Backofen, kleines Ceranfeld, Kaffeeautomat, Schränke.

Konferenzraum.

Ausstattungsbeschreibung

Repräsentativer BESPRECHUNGSRAUM 30 m² mit exklusiver Küchenzeile in Kirschholz, amerikanischer Kühl-Gefrierschrank mit Wasser- und Eisspender, frisches CO² Sprudelwasser aus dem Wasserhahn, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Backofen, kleines Ceranfeld, Kaffeeautomat, Geschirr und Bestecke. Arbeitsplatte und kombinierbare Tische aus massiver Stäbchenbuche. Beamervorbereitung und oder Anschluss an Großbild - Monitor. Anschluss an das häusliche Daten- und Telefonnetz. Zu diesem Besprechungsraum gehört eine eigene WC Einheit mit Dusche.

Für Parkplätze, Lager und Werkstatträume gibt es im Objekt zumeist Möglichkeiten. Geplante Erweiterungen beim Raumbedarf sollten Sie anmelden, dann kann rechtzeitig reserviert werden.
Auch überdachte Parkplätze können gemietet werden.

Lage

Ahrensburg liegt im Nordosten des "Großraumes Hamburg", im sogenannten Grüngürtel. Das Gewerbegebiet Nord ist an die BAB A1 Hamburg - Lübeck und an die B 75 angebunden. Bushaltestelle 150 m, Famila, Tankstelle, Post, Postbank, Aldi, div. Restaurants, Entsorgungsstation befinden sich im Umkreis von 1 KM.
Ahrensburg verfügt über zwei U- Bahnhöfe Ost und West. S - Bahnhof Gartenholz ca. 1 Km, weiter ein gutes Busnetz mit Haltestelle vor der Tür.
Sie erreichen den Hamburger oder Lübecker Flughafen in ca. 30-40 Autominuten.
Das Bürogebäude liegt im Grünen und lädt zu Spaziergängen ein.

Sonstiges:
VIDEO
Das Gebäude wird videoüberwacht und hat dafür einen sichergestellten hauseigenen Server. Zugang per Schließanlage und oder Fingerprint - System

TELEFON, GLASFASER - INTERNET UND DATENLEITUNGEN
Das Haus ist mit Kabelkanälen und Unterverteilungen versehen. Zuordnung und Umschaltung Ihres Betriebes mit Telefon und EDV ist so einfach und kostengünstig möglich. Das Netzwerk wurde in CAT 5 Datenleitungen ausgeführt.

ELEKTRO
Alle Büroarbeitsplätze sind mit Steckdosen und EDV Steckdosen mit eigenem Stromkreis ausgestattet. Lampen und Beleuchtung gehört zur Ausstattung. Alle Büroarbeitsplätze sind mit VERSPIEGELTEN FLIMMERARMEN EDV ARBEITSPLATZLEUCHTEN ausgestattet. Datenleitungen sind in CAT 5 verlegt.

EDV FUSSBODEN antistatisch
Nadelfilzfußboden mit eingearbeiteten Kupferfäden, die über zusätzliche Kupferbänder und über eigene Dosen geerdet sind.

Sonstige Angaben

HEIZUNG und KÜHLUNG
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Im Sommer, bei Bedarf wird der Fußboden im gesamten Gebäude mit Wasser gekühlt, so dass im ganzen Gebäude angenehme Temperaturen herrschen. - ohne Zugerscheinungen und Verkeimung. Da die Grundlage für ein gesundes und angenehmes RAUMKLIMA durch das optimal gedämmte Gebäude gegeben ist, muss die Heizung oder Kühlung das NATÜRLICHE RAUMKLIMA immer nur geringfügig anpassen. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Geringe Heizkosten.

Erreicht wird dies durch die Kombination mit einem BLOCKHEIZKRAFTWERK

LÜFTUNG:
Für schadstoffreie Raumluft ist eine kontrollierte Raumlüftung eingebaut. Ständig, vorsichtig und zugfrei wird die verbrauchte Luft abgesaugt. Gefilterte und erwärmte Frischluft wird den Büroräumen zugeführt. So wird auch außerhalb der Bürozeiten für Luftwechsel gesorgt und SCHIMMELPILZBILDUNG verhindert. Der Abluft wird die Energie zur Wiederverwertung entzogen und der Frischluft zugefügt.

GESUNDE, GUTE LUFT und HEIZKOSTENREDUZIERUNG wird hiermit erreicht. Eine Fensterlüftung ist nicht untersagt.

REGENWASSER:
Toiletten und Urinale werden von der eigenen Regenwasseranlage mit gefiltertem Wasser gespeist. Weiterhin dient das Regenwasser auch zur Bewässerung der Grünanlage.

ZENTRALSTAUBSAUGER
Eine FEINSTAUBFREIE und somit GESUNDE zentrale Staubsaugeranlage sorgt für leise und störungsfreie Sauberkeit.

ERGEBNIS:
Optimales Arbeitsklima = gutes KONZENTRIETES ARBEITEN.
Gesundes Arbeitsklima = was ist wichtiger als die GESUNDHEIT?
GERINGE NEBENKOSTEN = Zukunftssicherheit bei explodierenden Energiepreisen.
ÖKOLOGIE:
Durch die Kraft- Wärme Kopplung wird die Abfallwärme sinnvoll zu Heizzwecken genutzt. So entsteht eine niedrige CO2 Bilanz. Daher kann auch Ihr Parkplatz beheizt werden. Sie können diesen Luxus mit gutem GEWISSEN genießen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 23,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen