Büro / Loft / Studio in Langenhorn 1

Kaltmiete: € 8,50

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8,50

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 2,40

Objektbeschreibung

ca. 739,70 qm teilbar in Bürofläche mit ca. 221,22 qm und Studiofläche mit ca. 518,48 qm. Bürofläche mit Teppichboden, WC, Dusche, EDV Verkabelung.
Grundmiete 8,50€ pro qm. Beziehbar sofort nach Modernisierung.
Nebenkosten

*) Die Nebenkosten liegen ohne Heizung derzeit zwischen 1,50 Euro und 1,70 Euro. Die Heizung wird als Fernwärme über e-on Hanse bezogen. Heizkosten zwischen 0,70 Euro und 1,70 Euro pro qm. . Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattungsbeschreibung

Loft Studio Büro im 1.OG Ausbau und Aufteilung nach Mieterwunsch

Lage

Das Objekt befindet sich im Norden Hamburgs und zeichnet sich durch zahlreiche Standortvorteile aus. Neben der guten infrastrukturellen Anbindung des Parks ist die exponierte Lage inmitten einer grünen Oase hervorzuheben. Die Außenanlagen wurden intensiv begrünt und mit vielfältigen gestalterisch ansprechenden Elementen versehen. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, die gegebenenfalls individuellen Mieterwünschen angepasst werden können. Die für das objekt getroffenen Sicherheitsvorkehrungen sind exzellent, das Gelände wird 24-stündig am Wochenende und 12 Stunden nachts personell bewacht. Vorteile auf einen Blick: verkehrsgünstige Lage - Flughafennähe - Autobahnnähe ( A7 ) - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gute Einkaufsmöglichkeiten - EKZ Herold Center in ca. 5 min - HH-City in ca. 15 min - weitere Einkaufspassagen in unmittelbarer Nähe, Aldi, Max Bahr, Neukauf etc. ca. 5 min. gesundes Arbeiten im Grünen - Naherholung in direkter Nähe - Parkplätze vor der Tür - vielfältiger und lebendiger Mieter-Mix.

Sonstige Angaben

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in der Anlage)

Stichworte:
Gesamtfläche: 740,00 m², Wohnfläche: 740,00 m²