Büro-/ Loft-/ Atelierflächen ab ca. 69 m² bis ca. 315 m²

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 891 m²

Lastenaufzug, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 891 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 474.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 25.000 m² großen Industriegrundstück stehen vielseitig nutzbare Büro-/ Atelierflächen zur Vermietung an.

Die zur Verfügung stehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:

Büroflächen
- ca. 117 m² Bürofläche
- ca. 135 m² Bürofläche
- ca. 255 m² Bürofläche
- ca. 315 m² Bürofläche teilbar ab ca. 126 m²

Flächendetails:
- Bodenbelag: teilweise Teppich
- teilweise Kabelkanäle
- helle Räumlichkeiten
- flexible Raumgestaltung
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze auf dem Industriegrundstück angemietet werden.

Auf dem Grundstück besteht ebenfalls die Möglichkeit, Lager-/ Produktions-/ Fertigungsflächen anzumieten. Für nähere Informationen sprechen Sie uns gern an!

ENERGIE
Ein Energieausweis für das Gewerbeobjekt liegt noch nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

ENERGIE
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 474 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl
Energieausweis gültig bis: 02.07.2024
Baujahr: 1975

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in dem Gewerbe- und Industriegebiet Hamburg - Rothenburgsort. Diese zentrale Lage sichert kurze Fahrtwege zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A1 / A23 / A24 / A252 / A255), welche Hamburg mit den Städten Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Der Hamburger Innenstadtbereich, der Hafen und der Großmarkt für Blumen/Obst/Gemüse sind ebenfalls in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahnstationen "Rothenburgsort" und "Tiefstack" sind fußläufig oder mit dem Bus gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Nach Absprache frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 891,00 m², Bundesland: Hamburg