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Büro - Lager - Werkstatt und Freiflächen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

Preis: 417.000,00
Region: Anhalt Süd, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 April, 3:21
Aufrufe: 2
ID: xy5radM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 417.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 548 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 417.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 6116 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas E

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 110.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Grundstück bebaut mit einer Büroeinheit mit angrenzenden Lagerhalle, Freilagerflächen und Stellplätze gesamt ca. 6116 m². Die Büroeinheit ist wie folgt aufgeteilt: 1 Empfangsbereich ca. 18 m², 1 Flur ca. 37 m², Küche ca. 5 m², Büroraum 1 ca. 35 m², Büroraum 2 ca. 36 m², Büroraum 3 ca. 12 m², 1 Besprechungsraum ca. 29 m², 1 Hausanschluss / Heizraum ca. 10 m², Sanitärtrakt ca. 28 m² mit 1 Damen WC & 1 Herren WC - Umkleide mit weiterem WC und Dusche, alle Räume und die Lagerhalle (Werkstatt sind vom Flur aus begehbar. Die Lagerhalle ca. 334 m² besitzt zwei Rolltore und zwei Seiteneingänge. Die Lagerhalle kann mit einem LKW befahren und auch durchfahren werden.

Lage

Das Gewerbebjekt liegt in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit sehr günstiger Verkehrsanbindung direkt an der BAB 9 Anschlussstelle 21 a Osterfeld. Die Landstraße 190 die Bundesstraße 180 und die BAB 9 kreuzen sich hier. Entfernungen zu benachbarten Städten: über B180 Naumburg ca. 16 km, Zeitz ca. 18 km, über BAB 9 Hermsdorfer Kreuz (BAB 9 x BAB 4) ca. 30 km, Kreuz Rippach (BAB 9 x BAB 38) ca. 30 km, Schkeuditzer Kreuz (BAB 9 x BAB 14) ca. 45 km, Leipzig-Markranstädt ca. 36 km.

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