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Büro / Lager / Service in Düsseldorf-Heerdt Nr.10642
Kaltmiete: € 5.733,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 637 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.733,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Nebenkosten: € 1.592,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 637 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 103.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
3. OG - 165 m² - Aufteilung und Ausstattung nach Wunsch
2. OG - 165 m² - 5 Räume
EG - 307 m² - Teilw. Großraum, voll klimatisiert.
Es stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die für 35 € pro Stellplatz gemietet werden können.
Lage
Düsseldorf-Heerdt
Heerdt ist einer von vier linksrheinischen Stadtteilen und liegt im äußersten Westen Düsseldorfs. Der Schwerpunkt der Industrie- und Gewerbeflächen erstreckt sich südlich der Trasse B 7 / A 52 bis zur Neusser Stadtgrenze. Unmittelbar südlich schließt sich der Bereich des Neußer Hafens an.
Die ausgezeichnete Anbindung an das Fernstraßennetz über die Autobahnanschlußstelle Büderich/Neuß (u. a. B 7, B 9, A 52) und den öffentlichen Personennahverkehr (U 75 mit Verbindung zum Düsseldorfer und Neußer Hauptbahnhof) ist einer der großen Lagevorteile dieses Gebietes.
Rund 100 Jahre bis ca. 1970 war Heerdt der Standort der Schwer- und Montanindustrie, der Metallerzeugung und des Maschinenbaus. Hiervon zeugt insbesondere die noch erhaltene Architektur des alten Industriebestandes, der diesem Standort ein besonderes Flair verleiht. In den alten Industriehallen hat sich eine vielfältige Gewerbeszene entwickelt. Im Laufe des Strukturwandels wurde das Gebiet um moderne
Sonstige Angaben
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Täglich von Uhr 7:00 bis Uhr 22:00 freuen wir uns über Ihren Anruf, danach übernimmt unser Anrufbeantworter Ihren Anruf.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
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Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.
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oder 24 Stunden per E-Mail: [email protected], oder Fax 02154953719
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien
Stichworte:
Gesamtfläche: 637,00 m²