Büro / Ladenlokal in Top Lage

Preis: € 148.000,00

Immobilientyp: Büro

Parkett

Kostenübersicht

Preis: € 148.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 66.5 m²

Objektbeschreibung

Büro bzw.Ladeneinheit in repräsantiver Lage steht zum Verkauf.Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gründerzeithaus mit mehreren Wohneinheiten. Das zum Verkauf stehende Objekt ist derzeit vermietet und wird als Büro genutzt.
Das Ladenlokal besticht durch einen durchdachten Grundriss und die lichtdurchflutet Galerie.

Es verfügt über einen zweiten Raum im hinteren Bereich und eine separate Toilette.

Das im Erdgeschoss gelegene Gewerbe ist von Außen auch durch die ideale Verkehrsanbindung gut ersichtlich.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung

- Parkett

- Innenliegendes Bad mit Dusche

- Hochwertige Badausstattung der Firma Grohe

- Kellerabteil

- Separater Eingang zum Büro

- Jahresnettomiete: 7.980,00€ p.a.

Lage

Gohlis/Zentrum Nord ist ein architektonisch beeindruckender Stadtteil Leipzigs, wobei die meisten noch heute in voller Pracht erstrahlenden Gebäude bereits in der Gründerzeit erbaut wurden. Besonders schätzen die Bewohner die unmittelbare Nähe zur Leipziger Innenstadt sowie die zahlreichen Grün- und Parkanlagen, das nahe gelegene Rosental oder die grüne Lunge Leipzigs - den Auenwald. Infrastrukturell bietet der Stadtteil von Leipzig zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, zwei Schulen und mehrere Kindertagesstätten. Mittels öffentlicher Verkehrsmittel sind der Flughafen sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 66,50 m², vermietbare Fläche: 66,50 m², Bundesland: Sachsen