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Büro-/Ladenfläche in Zentrumsnähe von Kaltenkirchen
Kaltmiete: € 250,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 21 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 250,00
Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Nebenkosten: € 70,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 21 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 159.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese kleine Büro-/Ladenfläche ist mit Laminat ausgelegt und liegt direkt neben einem Friseursalon. Das Zentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Die Fläche eignet sich ideal für ein Nagel-/Kosmetikstudio. Sie haben zwei Stellplätze direkt vor der Tür.
Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 250,00 zzgl. EUR 100,00 Betriebskosten inkl. Heizung und Strom.
Eine Anmietung ist ab dem 01.01.2017 möglich.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.
Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.
Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet. Stadt und ansässige Gewerbetreibende haben sich in den letzten Jahren verstärkt um die Gestaltung im Ortskern bemüht.
Sonstige Angaben
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.
Referenznummer: M1015
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