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Büro- Laden- Praxis ++ Peripherie Fußgängerzone
Kaltmiete: € 350,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 350,00
Mieterprovision: 1,19 Netto-Monatsmieten (inklusive MwSt.) inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 115,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 172.60 kWh/(m²*a)
Die LAGE PASST ++ 60 m² Büro-/ Laden-/ Praxis-Fläche
SCHAUFENSTER mit MARKISE ...
HELL UND FREUNDLICH
... arbeiten im ERDGESCHOSS ... renoviert und neue abgeschliffene Parkett-Oberböden ... weiße Hartholzfenster mit Isolierverglasungen ... Tageslicht-WC, Abstellraum und eine Teeküche.
Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Angebot Nr.: 12351
Region Niederrhein: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361
Objektbeschreibung
++
DIE LAGE PASST ... 60 m² BÜRO-/ LADEN-/ PRAXIS-FLÄCHE in belebter Lage, unmittelbar an der Wegberger Fußgängerzone.
... barrierefreie Flächen im Erdgeschoss ... die Räumlichkeiten werden vor Mietbeginn noch vollständig weiß renoviert und die Parkett Oberböden neu abgeschliffen ... kleiner Garten und Terrasse zur Allgemeinnutzung ++
1 großer Raum ... optional teilbar, mit 2 Eingängen ... Teeküche und WC ... unser Angebot Nr. 12244 in Wegberg - Stadt.
DIE ECKDATEN:
Gewerbefläche: 60 m²
Lage im Objekt: Erdgeschoss
Bezugsfrei: ab 1.11.2015 ... oder nach Vereinbarung
Mietpreis: 350,00 Euro
Nebenkosten: 65,00 Euro
zuzüglich Gas und Stromkosten
Honorar: 1,19 Monats-Mieten inklusive Mwst
AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen
RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES
BESONDERS ZU ERWÄHNEN:
-weiß renoviert
-Tageslicht-WC
-mitten in der Stadt
-nur 1 Miete Kaution
-inklusive Treppenhaus/ Eingangstüren Reinigung
++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN.
Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781
Für Sie ... vor Ort
GUIDO FRINGS
Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361
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Ausstattungsbeschreibung
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SCHAUFENSTER mit MARKISE ...
HELL UND FREUNDLICH
... arbeiten im ERDGESCHOSS ... renoviert und neue abgeschliffene Parkett-Oberböden ... weiße Hartholzfenster mit Isolierverglasungen ... Tageslicht-WC, Abstellraum und eine Teeküche.
DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug.
-Hartholz-Fenster in weiß
-Isolierverglasungen
-WC ... mit Fenster
-Teeküche ... eingerichtet
-Abstellraum
-weiße Steckersysteme
-weiße Schaltersysteme
-diverse Netzwerk-Anschlüsse
-weiße Holz-Innentüren
-weiße Holz-Zargen
-Oberböden: Parkett ...
-wird vor Ihrem Mietbeginn neu abgeschliffen
-das Objekt wird vor Mietbeginn neu renoviert
-SAT-TV
-Gas-Etagen Heizung
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Lage
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WEGBERG ... direkte Peripherie zur Fußgängerzone ...
Belebte Lage an der Wegberger Fußgängerzone ... barrierefreie Flächen im Erdgeschoss ... separierte Büroräume ... öffentliche Stellplätze vor dem Haus ... Pausen-Terrasse ... unser Angebot Nr. 12244 in Wegberg - Stadt.
Verkehrsberuhigte Zone ... gute Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen A 46 ... A 52 ... A 61 ... nach Düsseldorf / Mönchengladbach / Krefeld / Viersen ... nahegelegener Bahnhof ... Schul- und Sportzentrum ca. 2 Minuten Fahrzeit entfernt ... Sankt Antonius Krankenhaus ... Gymnasium ... Realschule ... Grundschule ... Kindergärten ... Post / Bank / Apotheke / gute Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist in der Nähe.
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Sonstige Angaben
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RAUM-AUFTEILUNGEN
ERDGESCHOSS ...
60 m² Ladenfläche auf 1-2 Räume, Tageslicht-WC und eine Teeküche
DIE RAUMAUFTEILUNGEN:
-Entree
-Raum 1 ... optional teilbar
-Teeküche
-Abstellraum
-Nebeneingang
-WC
PKW-STELLPLÄTZE:
-öffentlicher Parkplatz in 20 Meter Entfernung
-optional Garage/ Lager zu mieten möglich
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 47.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 10.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.02