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Büro- / Laden- / Gewerbefläche in der Innenstadt 3
Preis: € 440.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 440.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % USt.)
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Objektbeschreibung
Das Objekt bietet auf weit über 600m2 Fläche im Erdgeschoss viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Außer über die breite Schaufensterfront erhält es Tageslicht durch einige Dachkuppeln im hinteren Bereich.
Vor einer neuen Nutzung müssen diverse Sanierungs- bzw. allgemeine Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Die ehemaligen Mieter haben ein Möbelgeschäft in den Räumlichkeiten betrieben, der Eigentümer selbst nutzt es momentan als Lager. Vor Verkauf wird das Objekt leergeräumt.
In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 3 Stellplätze die im Kaufpreis enthalten sind.
Es liegt ein Wertgutachten eines Sachverständigenbüros vor.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird alsbald nachgereicht.
Bilder werden in Kürze veröffentlicht.
**Sämtliche Angaben beruhe auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.**
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Das Ladenlokal liegt unmittelbar am Rand der Fußgängerzone. Der Hauptmarkt, die Trier Galerie sowie alle Haupteinkaufsstraßen der Altstadt und mehrere Parkhäuser sind nach wenigen Schritten erreicht.
Trier selbst ist mit über 112.000 Einwohnern gerade die drittgrößte rheinland-pfälzische Stadt geworden (vor Koblenz) und hat ein Einzugsgebiet von rund 500.000 Menschen. Das wenige Kilometer entfernte Luxemburg stärkt den Standort Trier zusätzlich.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG (ca. 618m2): Laden/Büro zur Straßen- bzw. Schaufensterseite, Archiv, Flur, Teeküche, 2 WC's
KG (ca. 52m2): Kellerräume
Besichtigungstermine:
Nach schriftlicher Anfrage auch kurzfristig möglich.
Anfragen und Auskünfte:
Die Bearbeitung Ihrer Anfrage und Erteilung näherer Auskünfte erfolgt nur nach Angabe Ihrer persönlichen Daten. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang das "Merkblatt Mitwirkungspflicht Geldwäschegesetz". Am einfachsten ist es, wenn Sie eine Kopie Ihres Personalausweises per Email an [email protected] senden. Danach stehen wir Ihnen natürlich gerne auch telefonisch und persönlich jederzeit zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!