Büro-, Kanzlei-, Praxisräume im historischen Ambiente von Wasungen 1

Kaltmiete: € 520,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 130 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 520,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 130 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die stilvoll sanierten Gewerberäume zur vielseitigen Nutzung als Büro, Kanzlei- oder Praxisräume befinden sich in einem traditionsreichen und geschichtsträchtigen Gebäudeensemble im Zentrum der Altstadt von Wasungen im historischen Amtshof. Der Amtshof entstand im 17. Jahrhundert auf dem Gelände der ehemaligen mittelalterlichen Stadtburg. Die repräsentativen Gewerberäume mit ca. 130 m² Gewerbefläche (3 Räume + Empfang, Flur, WC) befinden sich im Erdgeschoss, wurden bisher als Arztpraxis genutzt und wären kurzfristig anzumieten. PKW-Stellplätze sind am Objekt verfügbar.

Mietoption: Es besteht die Möglichkeit, auf der gleichen Etage eine 2-RW mit anzumieten Wohnen und Arbeiten im historischen Ambiente!

Lage

Land Thüringen, Landkreis Schmalkalden-Meiningen

Die Kleinstadt Wasungen ist eine aufstrebende Stadt, ca. 12 Km von der Kreisstadt Meiningen entfernt und liegt in der Werrasenke, umgeben von bewaldeten Bergen. Das ca. 4.500 Einwohner zählende Wasungen hat eine mehr als 1.200 jährige Geschichte und ist reich an historischen Fachwerkbauten, Adelshöfen und Bürgerhäuser mit kunsthistorischem Wert. Die Burg "Maienluft" ist ein Wahrzeichen der Stadt. Weit über Thüringen hinaus bekannt ist der traditionelle "Wasunger Karneval".

Es bestehen gute Verkehrsanbindungen durch die im Ort verlaufende B 19 (Eisenach-Meiningen-Schweinfurt/Würzburg) und zur Autobahn A 71, sowie den regelmäßigen Zug- und Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Der Bahnhof liegt ca. 500 m entfernt.

Die Gewerberäume befinden sich in einem traditionsreichen und geschichtsträchtigen Gebäudeensemble im Zentrum der Altstadt von Wasungen im historischen Amtshof. Der Amtshof ist ein Baudenkmal und entstand im 17. Jahrhundert auf dem Gelände der ehemaligen mittelalterlichen Stadtburg im historischen Zentrum der Kleinstadt Wasungen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung/Mietbedingungen:
Büro-, Kanzlei-, Praxisräume
- Erdgeschoss mit ca. 130 m² Gewerbefläche
- 3 Gewerberäume + großer Empfangsraum, Flur, WC
Historisches Ambiente mit z. T. Kreuzgewölbedecken, Fensternischen, Treppenaufgänge zu den Räumen etc.

Räume mit Fliesenböden, Fußbodenheizung zzgl. Wandheizkörper, Telefonvernetzung,

Auf Grund der jetzigen Ausstattung (Sanitärinstallationen) und Raumaufteilung bietet sich eine Nutzung als Arztpraxis an, eine alternative vielseitige Nutzung als Kanzlei, Büro oder anderweitige gewerbliche Nutzung ist ebenso gegeben.
Im Objekt befinden sich 15 barrierefreie Wohnungen als Betreutes Wohnen".

Mietbedingungen:
langfristiger Mietvertrag möglich
Mietvertrag ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Renovierungen (Maklerarbeiten) nach Absprache mit dem Vermieter
entsprechend der zukünftigen Nutzung.