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Büro / Kanzlei / Praxis im Zentrum für Eigennutzer 1

Preis: 187.000,00
Region: Rastatt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 2:48
Aufrufe: 1
ID: GyOgM5Vy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 187.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 187.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Büroeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 133 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss des bekannten Hilberthofs in Rastatt. Dieser ist sehr zentral gelegen und bietet sich optimal als künftiger Standort Ihrer Gewerbeeinheit an!

Egal ob Rechtsanwaltskanzlei, Steuerbüro oder Praxis - Diese Einheit kann vielseitig genutzt werden!

Im Hilberthof befindet sich eine große, öffentliche Tiefgarage, sodass Ihre Kunden bequem dort parken können.

Durch die tägliche hohe Besucherzahl des Hilberthofs, wird man umgehend auf Sie aufmerksam werden. Eine willkommene Abwechslung zu Ihrem Arbeitsalltag bietet Ihnen der begrünte Innenhof. Hier können Sie durchatmen und neue Kraft tanken!

Des Weiteren sind mehrere Aufzüge im Objekt vorhanden, sodass Sie und Ihre Kunden keine Treppen steigen müssen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug
- 2 TG-Stellplätze
- Teppichböden
- Anschlüsse für Küchenzeile
- WC

Lage

Die mittelgroße Stadt Rastatt, welche sich zwischen Baden-Baden und Karlsruhe befindet, kann Ihnen neben einer guten Infrastruktur auch eine nette Innenstadt mit einigen Einkaufsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren befinden sich im Industriegebiet von Rastatt namenhafte Unternehmen wie beispielsweise Daimler. Rastatt hat eine direkte Anbindung an die A5 und kann somit, egal von Süden oder Norden kommend, unkompliziert erreicht werden.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 132,62 m², Bürofläche: 132,62 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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