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Büro-, Kanzlei- oder Praxisräume in gepflegtem Geschäftshaus
Kaltmiete: € 830,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 136.72 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 830,00
Nebenkosten: € 500,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 136.72 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Mietobjekt im ersten Obergeschoß mit ca. 137 m² Grundfläche befindet sich in einem gepflegten 3-geschossigen und attraktiven Geschäftshaus inmitten der Selmer City mit barrierefreiem Zugang.
Weitere Nutzer des Objektes sind derzeit: Zweigstelle der Sparkasse Lünen, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Reisebüro und Optiker.
Die hellen Räume sind bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen und eignen sich u.a. für Redaktions- und Verlagsbüros, EDV-Dienstleister, Steuerbüros, Anwaltspraxen, Architektur- und Planungsbüros sowie Werbeagenturen. Ebenso sind Bürogemeinschaften denkbar.
Zwei Stellplätze sind der Einheit zugeordnet und im Mietpreis enthalten.
Für Ihre Kunden stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend Parkplätze zur Verfügung. U.a. kann der Parkplatz der Sparkasse Lünen genutzt werden.
Ein Hausmeisterdienst sorgt für eine gepflegte Außenanlage und eine renommierte Verwaltung kümmert sich um die laufende Instandhaltung und Wartung des Gebäudes.
Als Abstellmöglichkeit ist ein Kellerraum vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Aus dem Grundriss ersehen sie die Aufteilung dieser Gewerbeeinheit und die jeweiligen Raumgrößen.
Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Aufzug, Kunststoff-Isolierfenster, die Böden sind mit einem hochwertigen und pflegeleichten PVC versehen. Heller Fliesenspiegel in der Küche, die Wände der WC´s sind ebenfalls mit einer hellen Fliese versehen. Die Küche verfügt über alle Anschlüsse und kann selbst eingerichtet werden (keine EBK vorhanden).
Ein WC ist behindertengerecht ausgestattet.
Lage
Die Stadt Selm mit rd. 25.000 Einwohnern liegt im äußersten Nordwesten des Kreises Unna. Durch ihre Lage im Münsterland am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes eignet sich die Stadt besonders gut für Tages- und Wochenenderholungen.
Nachbargemeinden von Selm sind unter anderem Nordkirchen (ca. 7 km entfernt), Olfen (ca. 7 km entfernt), Lüdinghausen (ca. 10 km entfernt), Waltrop (ca. 11 km entfernt), Lünen (ca. 12 km entfernt) und Datteln (ca. 12 km entfernt).
Sonstige Angaben
Die Kosten für Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten, sondern mit dem Versorger direkt abzurechnen.
Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Füllen Sie hierzu bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Formular in diesem Exposé aus. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, barrierefrei, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, gepflegter Zustand