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Büro in Zentrums- und Autobahnnähe, bei Bedarf zusätzliche Lagerräume

Preis: 1.904,00
Region: Ludwigsburg, Württ, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 13:57
Aufrufe: 3
ID: 24pWDBky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.904,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 224 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.904,00

Nebenkosten: € 560,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 224 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 221.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 221.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug sowie 136 Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Die funktionellen Büroflächen sind sehr gut belichtet und zeitgemäß ausgestattet. Aufgrund der letzten Renovierung in 2010 befinden sie sich in einem sehr guten Zustand.
Die Raumaufteilung kann in Abstimmung mit dem Vermieter angepasst werden.
Ein Personenaufzug, eine Teeküche sowie Jalousien sind vorhanden.
Die Kabelkanäle verlaufen im Doppelboden.
Teilweise sind die Decken abgehängt.
Bei Bedarf steht im 1. Obergeschoss zusätzlich 200 m² Lagerflächen, unbeheizt, seitlich vergittert, zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich am westlichen lnnenstadtrand von Ludwigsburg an der Hauptzubringerstrasse zur Autobahn. Sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW ist
deshalb gegeben. Im Umfeld befinden sich die Untemehmenszentralen von bekannten Firmen wie Ziemann, Hüller Cross oder Ludwigsburger Volksbank.

Sonstige Angaben

Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten BAB: 3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.

Die Bürofläche steht ab sofort zur Verfügung.

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