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Büro in Neubau * Tiefgarage * Innenstadtnah
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 204 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 204 m²
Objektbeschreibung
In dem neuen 7-geschossigen Wohn- und Geschäfts-Tower steht im Erdgeschoss eine Büroeinheit zur Vermietung. Der Rohbau wurde 2015 fertiggestellt, der Innenausbau soll vom Nutzer mit gestaltet werden.
Zu den rund 200 m² Mietfläche im EG gibt es im Untergeschoss knapp 60 m² Sanitär- und Lagerräume. Diese sind über die innenliegende Treppe oder den zentralen Personenaufzug erreichbar. Im EG ist eine Behinderten-Toilette vorgesehen. Ein verglaster Windfang und mehrere Fenstertürelemente ermöglichen separate Eingänge sowie eine flexible Aufteilung.
Das Gebäude wird mit einem guten Energiestandard, Grundwasser-Wärmepumpen mit Fußbodenheizung und einem stimmigen Farb- und Materialkonzept erstellt. Die raumhohe Pfosten-Riegel-Fassade ist mit einer Dreifachverglasung ausgestattet und bietet ein modernes, luftiges Ambiente mit Blick Richtung Neckar und den zugehörigen Außenbereich.
Auf dem Areal entsteht eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude. Pkw-Stellplätze stehen nach Absprache zur Verfügung, in der Umgebung sind zudem öffentliche Parkplätze vorhanden.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Lage
Der neue Wohnpark Neckarbogen liegt direkt am idyllischen Fluss mit seinem rauschenden Wehr, sonnigen Inseln und dem Neckarsteg mit Blick auf die Stiftskirche und das Schloss Tübingen. Nur 800 Meter sind es zur Eberhardsbrücke, in etwa einer viertel Stunde ist man zu Fuß in der Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße B 28 Herrenberg-Metzingen erreicht man in 800 Metern, die B 27 Balingen-Stuttgart in knapp 2 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag
Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m²