Büro in Leipziger Innenstadtlage. 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 395.63 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 395.63 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Büro-/Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Lage und Umgebungsstruktur. Die in den unteren Geschossen angesiedelten Filialisten ergänzen den auf der Grimmaischen Straße vorzufindenden Einzelhandelsbesatz optimal.

Ausstattungsbeschreibung

- Teppichboden
- komplett installierte WC-Einheiten
- Plattenheizkörper unter den Fenstern
- Videogegensprechanlage für Hauseingang
- modernes individuelles Gebäudekonzept mit High-Tech-Infrastruktur

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in 1-A-Lage, in der Fußgängerzone der City Leipzigs. Der Innenstadtring, die Oper und das Gewandhaus liegen in unmittelbarer Nähe. Die Grimmaische Straße zählt zu den Haupteinkaufsmeilen der Leipziger Innenstadt und verbindet den "Augustusplatz" mit dem historischen Marktplatz der Stadt.

Im Zuge von Lückenbebauung und der Sanierung von prachtvollen Altbauten haben sich hier neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenfalls diverse Büromieter angesiedelt, die Zentralität mit Präsenz und angenehmen Ambiente verbinden möchten. Die Tiefgarage am "Augustusplatz" bietet ausreichend Stellplätze.

Gleichfalls ermöglicht diese Lage eine schnelle und gute Erreichbarkeit der verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich der Verkehrsknotenpunkt "Augustusplatz". Von hier verkehren die Straßenbahnlinien in alle Richtungen der Stadt. Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

Das Areal des Stadtkerns umschreibt in etwa einen Kreis, der fußläufig gut zu durchqueren ist und von einem mehrspurigen Straßenring, auf dem auch sämtliche Straßenbahnlinien verkehren, eingesäumt wird. Über diesen Ring sind alle wesentlichen Ausfallstraßen Leipzigs angebunden.

Sonstige Angaben

Mietpreis auf Anfrage.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 81,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 65,8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme; Strom-Mix

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.