**BÜRO IN KELKHEIM-MÜNSTER** 1

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 85 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 85 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

- Kelkheim am Taunus
- Das Gewerbeobjekt befindet sich im Industriegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung
- Das Büro wird nach Absprache mit dem neuen Mieter renoviert, z.B. kann aus dem Badezimmer ein neuer Büroraum bzw. Abstellraum entstehen
- Im hellen und freundlichen Eingangsbereich ist ein Einbauschrank vorhanden
- 3 gut aufgeteilte Räume, eine Erweiterung auf 4-5 Büroräume ist möglich
- Der Balkon ist von einem Büro und dem Badezimmer zugänglich
- Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten
- Ein Tageslicht-Bad, ein Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC stehen Ihnen derzeit zur Verfügung
- Das zusätzliche Duschbad kann zu einem weiteren Kunden-/ Mitarbeiter-WC umgebaut werden
- Mehrere Außenstellplätze sind vorhanden und können nach Absprache für mtl. 35,- EUR mit angemietet werden
- Bei Bedarf steht ein ca. 85m² großes Lager im Erdgeschoß zur Verfügung
- Ein Bezug ist nach Absprache des Renovierungsumpfangs möglich

Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!

Lage

Obwohl mit einem kleinen Zipfel Fläche zwischen Hofheim und Liederbach an die Stadt Frankfurt am Main grenzend, ist Kelkheim doch ein echtes Taunusstädtchen, bestehend aus sechs Stadtteilen (Kelkheim, Münster, Hornau, Fischbach, Ruppertshain und Eppenhain) in denen rund 30.000 Menschen heimisch sind, die mit dem 563 Meter hohen Eichkopf durchaus schon Höhenluft schnuppern. Auch wenn einige Stadtteile schon vor 1200 Jahren erwähnt wurden, die Stadt Kelkheim selbst gibt es erst seit den späten dreißiger Jahren des letzten Jahrhunderts.
Kelkheim ist bekannt als Stadt der Möbel. Zahlreiche mittelständisch geprägte Familienunternehmen produzieren und verkaufen bis heute in Kelkheim Möbel, speziell qualitativ gehobene Einrichtungsgegenstände und Stilmöbel. Bekanntestes Produkt war und ist der Frankfurter Schrank. Heute hat Kelkheim eine Reihe von Straßen verkehrsberuhigt und damit die Lebensqualität und den Genuss am Einzelhandel deutlich erhöht. Die Frage nach Naherholung ist bei einem Ort im Taunus schnell beantwortet. Sowohl der Feldberg als auch der Rheingau sind gut und schnell erreichbar. Innerhalb der Stadtgrenzen finden sich altertümliche Hofgüter wie der Rettershof und der Gimbacher Hof, die auch exzellente Restaurants beherbergen. Zudem wird die Silhouette des zentralen Stadtgebietes durch das ehemalige Franziskanerkloster und das Museum Kelkheim geprägt. In Kelkheim und seinen ebenso reizvoll gelegenen Stadtteilen ist das Angebot an Kultur und Sport für Erwachsene und Kinder vielfältig. Die Tage der alten Musik sind längst überregional bekannt und mit dem TSG Münster beheimatet Kelkheim eine der erfolgreichsten deutschen Handballmannschaften. Neu hinzu gekommen ist vor einigen Jahren ein erfolgreiches Flag-Football Team, die Kelkheim Lizzards. Mehr als 1000 Kindergartenplätze, verschiedene Schulen, Schwimmbäder sowie 18 Kinder- und Jugendspielplätze runden das Angebot der mehr als 30 Kelkheimer Vereine ab. Ein idealer Ort also auch für Familien.

Sonstige Angaben

Kennzeichen:
1. Obergeschoss, Balkon oder Loggia, Bodenbelag (Fliesen), Bodenbelag (Teppich), DSL-Zugang, Einbauküche, Fenster (Aluminium isolierverglast), Heizung (Gas-Zentral), Rollläden, Wandbelag (Raufaser), Gästetoilette, TV (Kabel)

Objektkategorie:
Bürofläche

Tel. Erreichbarkeit:
Sie erreichen uns Montag - Freitag von 9 - 18 Uhr und Samstag von 9 - 14 Uhr unter 06192 / 200 250 oder im Internet unter www.skyline-immobilien.com.

Provision:
Wir weisen Kauf- bzw. Mietinteressenten darauf hin, dass sie folgende Provisionen nach Vertragsunterzeichnung zu vergüten haben:
- Bei Anmietung zu Wohnzwecken - keine Provisionszahlung
- Bei Anmietung zu Gewerbezwecken - 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
- Bei Kauf einer Immobilie - 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Wir weisen weiter darauf hin, dass bei Anmietung einer Immobilie in der Regel 3 Monatsmieten Kaution zur Zahlung fällig werden. Nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.