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Büro-, Gewerberäume im historischen Gebäude Stadtgrenze Nürnberg/Fürth

Preis: 980,00
Region: Fürth, Bay, Bayern
Anzeige vom: 1 Oktober, 0:37
Aufrufe: 2
ID: g1mO2rO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 980,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 140 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 980,00

Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 140 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Anwesen mit 3 Geschossen, ohne Aufzug.

Im 1. OG befindet sich eine Anwaltskanzlei, im 2. OG ein Unternehmensberater.

Das zu vermietende Büro erstreckt sich im 3. OG über die gesamte Etage und besteht aus 4 1/2 großzügig geschnittenen Räumen, Bad und sep. WC zzgl. einer großen Küche, die als Gemeinschaftsraum und/oder Kantine benutzt werden kann.

Ein kleiner Balkon ermöglicht den Zutritt ins Freie.

Direkt über dem Büro befindet sich ein Dachboden mit Lagermöglichkeit.

Die verschiedenen Räume befinden sich links und rechts eines Mittelflures und sind von dort zugänglich.
Drei Büroräume auf der rechten Seite (ca. 16 - 23 qm) sind zusätzlich von innen miteinander verbunden (siehe beiliegenden Grundrißplan).

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Gewerbeeinheit im 3. OG wird derzeit komplett saniert.
So wurden z. B. Isolierschallschutzfenster eingebaut, überwiegend Parkett, neu abgeschliffen und versiegelt.

Wände und Decken werden frisch gestrichen, Türen und Heizkörper neu lackiert

Das Bad und das separate WC werden mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und komplett neu gefliest.

Lage

Das Anwesen Höfener Str. 10 befindet sich unmittelbar an der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth.
Die Auffahrt zum Frankenschnellweg (A 73) befindet sich ca. 1 Minute entfernt.
Die U-Bahn Haltestelle "Nürnberg Stadtgrenze" ist in 1 - 2 Minuten zu Fuß erreicht.

Auf beiden Straßenseiten befinden sich kostenfrei öffentliche Parkplätze.

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