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Büro-/Gewerbefläche in Stadtnähe zu vermieten 1

Preis: 650,00
Region: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 September, 8:43
Aufrufe: 1
ID: DynGK034
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 650,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 650,00

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 157.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 157.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt insgesamt zwei Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Die hier angebotene Gewebefläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist sowohl von der Frontseite, wie auch von der Rückseite aus zu betreten. Die Innenstadt ist fußläufig und per Auto gut zu erreichen. Ebenso ist eine gute Anbindung bis hin zur Autobahn gegeben. Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden und können gegen Aufpreis dazu gemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die mit einem gewerblichen PVC-Boden ausgelegten Räumlichkeiten können sowohl als Büroräume, Praxen wie auch für sonstigen Nutzungen gemietet werden. Nach Betreten der Einheit gelangen Sie zunächst in den Hauptraum der angebotenen Gewerberäume. Diesen Bereich können Sie gerne nach eigenen Vorstellungen auch unterteilen bzw. gestalten. Hier verfügen Sie über ca. 125 m² Fläche. Ein erster Abstellraum ist hier bereits abgeteilt. Ein weiterer Raum mit ca. 22 m² grenzt hier direkt an und ist mit einer Schiebetüre abgetrennt. Dieser Raum ist wintergartenähnlich gestaltet. Abschließend nutzen Sie den kleinen offenen Teeküchenplatz. Eine separate Toilette ist selbstverständlich vorhanden. Zur Straßenseite hin können Sie die großen Erkerfenster gerne auch für Werbung / Firmenpräsentation nutzen. Direkt davor befinden sich die KFZ-Stellplätze.

Überzeugen Sie sich bei der persönlichen Besichtigung von der vielseitigen Nutzung der Gewerbeflächen.

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***

Lage

Rund 81 000 Einwohner leben in Villingen-Schwenningen, dem Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Stadt mit den gleichermaßen badischen wie württembergischen Wurzeln liegt zentral im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz - mitten in Europa. Villingen-Schwenningen steht für weit mehr als eine hervorragende Lebensqualität: Die Stadt bietet optimale Bedingungen für eine kontinuierlich wachsende Wirtschaft. Zahlreiche Hightech-Unternehmen, aber auch vielfältige Forschungs- und Ausbildungseinrichtungen ergeben ein einzigartiges Netzwerk inmitten einer intakten Infrastruktur, einem hervorragenden Bildungssystem, einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer abwechslungsreichen Landschaft. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Villingen.

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