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Büro-/Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen in zentraler Lage!
Preis: € 120.000,00
Immobilientyp: Büro
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 120.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 159 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 131.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 131.00 kWh/(m²*a)
Büro-/Gewerbeeinheit im Zentrum. Weitere Infos unter www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Der hier angebotene Eigentumsanteil befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshauses unweit der City. Im 2. Obergeschoss befinden sich ca. 5 Zimmer verteilt auf ca. 81 m² mit einem WC und einer Küche. Über eine klassische Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welche sich auf ca. 78 m² verteilen und sich hervorragend zu einem Atelier umgestalten lässt. Auch diese Ebene wurde als einheitliches Büro genutzt. In diesem Bereich befindet sich ebenfalls ein zusätzliches WC. Zu dieser Einheit stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Außerdem können zu einem Preis von je 25.000,- EUR Tiefgaragenstellplätze dazu erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung und eigener Therme. Für die Fenster wurden Isolierverglaste Holzfenster verbaut. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen verlegt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Betzdorf. Die City, mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.01.2015
Endenergiebedarf Wärme: 131 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1984
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1