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Büro- / Geschäftshaus in Reppenstedt

Preis: 600.000,00

Region: Reppenstedt, Niedersachsen

Anzeige vom: 4 Oktober, 10:13

ID: 04gnVV5y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 600.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 600.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 310 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 200.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in begehrter Lage in der Nähe von Lüneburg im Gewerbegebiet in Reppenstedt. Das Gebäude ermöglicht durch separate Eingänge eine Teilung in mehrere Büroeinheiten. Die gesamte Immobilie ist als allein stehendes Gewerbeobjekt ideal auch für junge innovative Unternehmen nutzbar. In den beiden Obergeschossen kann neben den Büroräumen auch eine Personalwohnung eingerichtet werden.
Für den Fahrzeugpark stehen eine Doppelgarage und 7 Stellplätze zur Verfügung. Auf dem 1200 m2 großen Grundstück befindet sich ein Garten mit Bäumen.
Aufgrund der Bauleitplanung (Gewerbegebiet) ist die Ansiedlung eines gewerblichen Betriebes erforderlich. Eine Nutzung des Objektes nur für Wohnzwecke ist ausgeschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Überwiegend mit Fußbodenheizung.
Befeuerungsart: Gas
Zentrales Archiv mit Anschlüssen für Telefon, Server und Leerrohrverbindungen zu anderen Bereichen. Die Büroeinheiten sind teilbar ab ca. 60 m² mit eigenem separaten Eingang.
Wohnung im 1. OG mit großem bis ins Dach offenen Wohn- und Essbereich mit Galerie, offener Treppe und Kamin und großer, teils überdachter Dachterrasse.

Lage

Das Gebäude liegt äußerst verkehrsgünstig am Rande des Gewerbegebietes in Reppenstedt mit unmittelbarem Anschluss an die Landesstraße nach Lüneburg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 500,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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