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Büro- bzw. Praxisräume mit hervorragender Verkehrsanbindung 1

Region: Büchenbach, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 31 Juli, 1:10
Aufrufe: 2
ID: Q1lXKML1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 130 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 130 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist im Bungalowstil erbaut, stets renoviert, verfügt im Erdgeschoss über ca. 130 m² mit bislang drei Behandlungszimmern, einem Empfang, einem Büroraum, einem Wartezimmer, einem Röntgenraum und einem Sterilisationszimmer sowie über jeweils eine Patienten- und Personaltoilette.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Sozialraum mit Küchenzeile, zwei Laborräume, ein Kellerraum sowie sanitäre Einrichtungen. Die Kellerräume sind mit großzügigen Tageslichtfenstern ausgestattet.
Das Objekt ist freistehend und verfügt zudem über 7 eigene Parkplätze direkt vor und um das Gebäude sowie weitere nahegelegene Parkmöglichkeiten.

Die hellen Räumlichkeiten wurden bislang als Zahnarztpraxis genutzt. Entsprechende Anschlüsse für diesen Berufszweig sind noch vorhanden.

Die Praxisräume lassen sich jedoch auch gut als Büroräume nutzen.

Liebe Mietinteressenten sollten Sie noch offene Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, so wenden Sie sich bitte direkt an
Herrn Zeuner unter: 0152/03767216
Vielen Dank!

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich fünf Allgemeinärzte in zwei verschiedenen Praxen, ein Seniorenwohnheim, eine Apotheke und Lebensmittelgeschäfte, Postfiliale sowie direkter S-Bahnanschluss nach Nürnberg und Roth, nebst Stadtbusverbindung.

Büchenbach selbst hat ca. 5.200 Einwohner und ist zu den Nachbarstädten Roth (24.000 Einwohner) mit ca. 2 Km, Rednitzhembach mit ca. 5 km (6.800 Einwohner) und Schwabach (38.000 Einwohner) mit ca. 9 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Liebe Mietinteressenten sollten Sie noch offene Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, so wenden Sie sich bitte direkt an
Herrn Zeuner unter: 0152/03767216
Vielen Dank!

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