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Büro- bzw. Ladenfläche in bester Geschäftslage von Altenkirchen!
Kaltmiete: € 1.450,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 210 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.450,00
Mieterprovision: 1 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 550,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 210 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 93.00 kWh/(m²*a)
Repräsentative Gewerbefläche, zum großen Teil von einer Glasfront umgeben! Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 280 m², welche sich über 2 Etagen verteilt. Im Untergeschoss befinden sich ein ehemaliger Tresorraum, je eine Herren- und Damentoilette und ein Raum, der als Archiv dienen könnte. Von der Fußgängerzone gelangen Sie direkt in einen großen, lichtdurchfluteten Vorraum, dem 3 weitere Räume nachgelagert sind. Der Miteigentumsanteil befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Holzfenster sind isolierverglast. Der Boden im Erdgeschoss wurde mit PVC ausgelegt. Die Bäder sind gefliest.
Lage
Das Gebäude befindet sich mitten im Zentrum von Altenkirchen. Sämtliche Geschäfte sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Direkt angrenzend ist ein großer öffentlicher Parkplatz, der z.B. Ihren Kunden zur Verfügung stehen könnte.
Sonstige Angaben
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Hier finden sie auch einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg) zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1980
Stichworte:
Lagerfläche: 70,00 m², Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m²