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Büro auf gut erreichbarem Gewerbehof 2

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 Juni, 11:14
Aufrufe: 1
ID: P6ZXvDQy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 149 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 0MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 149 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 53.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 53.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 92.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich auf einem modernen Gewerbepark, der 2007 errichtet wurde. Neben klassischen Handwerksbetrieben haben sich hier auch internationale Konzerne mit ihren Servicebetrieben niedergelassen.
Bei den hier zu vermietenden Büroflächen handelt es sich um drei abgeschlossene Büroeinheiten,

OG: ca. 149 m², unterteilt in 5 Räume, eine mobile Trennwand ermöglicht die Umwandlung von 2 Büros zu einem großen Besprechungsraum.

Alle Büroeinheiten sind mit Teppichboden, abgehängter Decke, Kabelkanal, Kücheneinbauten, 2 WC-Anlagen und einem Technik- und Lagerraum sowie einer hauseigenen Alarmanlage ausgestattet.

Die Gebäude wurden energetisch hochwertig und nach neuesten technischen Erkenntnissen errichtet und werden zentral beheizt.
Auf dem Grundstück stehen bis zu 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.

Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Stromverbrauchskennwert: 53,7 kWh/(m²-a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 92,2 kWh/(m²-a)

Lage

Die Warnstedtstraße zweigt ab von der Kieler Straße und befindet sich, in Richtung der Innenstadt, ca. 2 Km von der BAB-Auffahrt HH-Stellingen entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch Bus und S-Bahn gegeben. Einkaufsmöglichkeiten stehen am nahe gelegenen Langenfelder Damm zur Verfügung. Auf dem Gelände selbst befindet sich die ortsbekannte Bäckerei "die kleine Konditorei" mit ihrer Produktionsfläche sowie einem Shop mit den frischesten Backwaren.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 53,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 92,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Kaution: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtagefrei für den Mieter bei Abschluss eines 5-Jahres-Vertrages

Stichworte:
Gesamtfläche: 149,00 m², Bundesland: Hamburg

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