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Büro auf 2 Ebenen im Herzen der Stadt!
Kaltmiete: € 2.068,50
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
EDV-Verkablung, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.068,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 21,00
Nebenkosten: € 295,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Sie empfangen Ihre Kunden künftig in einem Entree mit einer ca. 6 m hohen Glasfront. Die großzügigen Fenster und Türen lassen auch in der dunklen Jahreszeit viel Licht in den Innenraum. Die Sicht von der Galerie auf die Neustädter Havelbucht und die in Blüte stehenden Kirschbäume ist besonders im Sommer ein Erlebnis.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 60 m² im Empfangsbereich. Auf Wunsch können im hinteren Bereich die Nebenräume integriert werden.
Über eine breite Treppe gelangen Sie in die Galerie. Diese bietet auf ca. 40m² Platz für die Umsetzung unterschiedlichster Konzepte, wie Loungebereich, weitere Arbeitsplätze oder Präsentationsmöglichkeiten. Selbstverständlich ist diese Ebene auch mit dem Lift im Treppenhaus erreichbar.
Das benachbarte Marktcenter garantiert einen stetigen Kundenstrom und die Ausrichtung der Fensterfronten zur Breiten Straße ermöglicht Ihnen eine Außenwerbung mit höchster Frequenz. Parken können Ihre Kunden bequem in den umliegenden Parkzonen und der Tiefgarage am Luisenplatz. Egal ob Sie die Flächen als Praxis, Büro oder Ausstellungsfläche mieten wollen, hier befinden Sie sich inmitten des quirligen Potsdamer Stadtlebens.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete € 2.068,50 zzgl. Nebenkosten und 19% Mwst. - Gesamtmiete € 2.813,16.
Ausstattungsbeschreibung
Unsere Raumplanung stellt nur eine der vielen Gestaltungsmöglichkeiten dar. Profitieren Sie von der Möglichkeit die Räume Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Planen Sie mit dem Architekten Ihre Raumgestaltung, die Lage der Medien und vieles mehr. Ende 2017 können Sie dann Ihre maßgeschneiderten Räume beziehen. Insgesamt sind im Erdgeschoss des Hauses nur 6 Gewerbeflächen auf 2 Etagen und 2 weitere Gewerbeeinheiten geplant. Ein Energiepass wird aktuell erstellt.
Lage
Wer glaubt, Potsdam sei ein Vorort von Berlin, der täuscht sich gewaltig. Die Brandenburgische Landeshauptstadt hat rund 166.000 Einwohner und gehört zu den schönsten Städten Deutschlands. Die Mischung aus Bauwerken verschiedener Architekturstile, weitläufigen Parks und lebendiger Atmosphäre machen Potsdam so attraktiv und kulturhistorisch wertvoll. Überall gibt es grüne Oasen zum Entspannen, Orte zum Vergnügen, ein reichhaltiges Kultur- und Bildungsangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten,... Kurzum: Potsdam bietet die Infrastruktur einer Großstadt, ohne dabei seine gemütliche Atmosphäre verloren zu haben.
Die Lage des Objekts profitiert durch die unmittelbare Nähe zur Barocken Altstadt und zu den Einrichtungen der Verwaltung und den Justizbehörden sowie dem Sitz der Stadtverwaltung. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Brandenburger Straße zu einem Besuch der zahlreichen Kaffees oder Restaurants verschiedenster kulinarischer Richtungen ein. In den Pausen können Sie im Schlosspark oder entlang der Havel flanieren und entspannen.
Bus- und Straßenbahnlinien stellen innerhalb Potsdams jede gewünschte Verbindung her. Die Haltestellen erreichen Sie in 2 Gehminuten. Der Potsdamer Hauptbahnhof mit Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz ist in etwa 5 Fahrminuten erreicht. Mit dem PKW gelangen Sie über die AVUS in ca. 30 Minuten in das Zentrum Berlins.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Eine Beratung zu diesem interessanten Angebot ist zu jeder Zeit möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Ihnen genehmen Termin mit unserem Büro unter der Nummer 0331 55034111. Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Vermieter können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern teilweise um Visualisierungen handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Stichworte:
Wohnfläche: 95,87 m², Nutzfläche: 98,50 m², Gesamtfläche: 98,50 m², Bürofläche: 98,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2