Büro 55 m², mit Altbauflair im Erdgeschoss, mit direkter Nähe zum Eigelstein.

Kaltmiete: € 800,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 55 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 800,00

Mieterprovision: 2,38 MM netto inkl. 19 % MwSt

Nebenkosten: € 110,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 55 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Büro mit 2-Räumen befindet sich in einem top gepflegten Wohn-/ Geschäftshaus zwischen Ebertplatz und Eigelstein, im Erdgeschoss.

Bestehend aus einen vorderen Raum ca. 25 m² und einen in den Innenhof ausgerichteten Raum ca. 25 m² sowie einen WC.

Ein Kellerraum kann auf Anfrage angemietet werden.

Ausstattung:

Es ist ein Dielenboden vorhanden, die Wände sind verputz und weiss.
Bürofläche wird unrenoviert übergeben.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Kölner Innenstadt, im Stadtteil Altstadt-Nord, im beliebten Agnesviertel. Der Bahnhof Hansaring, sowie der Ebertplatz sind in wenigen Gehminuten erreicht. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur, gute Erreichbarkeit per PKW über die Nord-Süd-Fahrt und per ÖPNV durch den Verkehrsknotenpunkt Hansaring / Ebertplatz.

Sonstige Angaben

AGB´s & Wiederrufsbelehrung:
Geschäftsbedingung / Widerrufsbelehrung
Die Provision für Nachweis oder Vermittlung (Vermietung/Verkauf/Verpachtung) beträgt:
§ 1.Für An- und Verkauf von Grundbesitz je 3 % des Kaufpreises (zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer) zahlbar vom Käufer wie auch vom Verkäufer bei Kaufabschluss; bei Vereinbarung eines Ver-/ und Ankaufsrechtes 1 % des Kaufpreises (zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer), zu zahlen vom Vorkaufsberechtigten. Für Vermietungen und Verpachtungen von Wohnräumen werden 2 Monatsmieten (Kaltmieten) zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer (Provision) berechnet. Bei Vermietung und Verpachtung von gewerblichen Räumen bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahren 2 Monatsmieten (zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer) und bei einer Vertragsdauer von mehr als 5 Jahren 4 Monatsmieten (zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer). Vereinbarte Optionszeiten werden der Vertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend verprovisioniert, max. bis zu 4 Monatsmieten zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.

§ 2.Eine entsprechende Provision wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer erhoben, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist.
Im Falle eines Nachweises zum erfolgreichen Abschluss eines Mietvertrages, verpflichtet sich der Mieter, eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten (Kaltmieten) zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer zu zahlen. Diese Provision wird vom Mieter erhoben, wenn soweit nicht etwas anderes vereinbart ist. Die Maklergebühr bzw. die Provision ist zahlbar bei Abschluss des Vertrages, auch wenn zu diesem Zeitpunkt die Rechnung noch nicht gestellt sein sollte.

§ 3.Die Firma Martens Immobilien & Relocation ist berechtigt, auch für einen anderen Vertragspartner tätig zu werden und hierbei Gebühren bzw. Provision zu berechnen.

§ 4.Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen durch Dritte. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit werden von der Firma Martens Immobilien & Relocation nicht übernommen. Wir haften nur für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers und deren Gesundheit, die auf eine fahrlässige Pflichtverletzung des Maklers beruhen und für sonstige Schäden, die auf einer groben Pflichtverletzung des Maklers, seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

§ 5.Die durch die Firma Martens Immobilien & Relocation übermittelten Angaben, Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich nur für den Adressaten selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden.
Gleichzeitig verpflichtet sich die Firma Martens Immobilien & Relocation, sämtliche Daten, die im Zusammenhang mit unserer Tätigkeit erhalten oder gefordert werden, persönliche Daten von Kunden, vertraulich zu behandeln. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in der Datenverarbeitung gespeichert und aufbewahrt werden und bleiben. Für alle Angaben und Daten die durch den Kunden mitgeteilt wurden, die zur Durchführung eines Auftrages bzw. einer Vermittlung benötigt werden, verpflichtet er sich, diese vollständig und richtig erteilt zu haben.

Im Rahmen eines erteilten Alleinauftrages, verpflichtet sich der Kunde, während der vertraglich vereinbarten Laufzeit keinen weiteren Makler zu beauftragen.
Kommt es infolge der Weitergabe der Daten und Information zu einem Vertragsabschluss eines Dritten mit dem Käufer/Verkäufer bzw. Mieter/Vermieter, so haftet der Kunde der Firma Martens Immobilien & Relocation auf Schadenersatz in Höhe der genannten Provision.

§ 6.Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Darauf gründet sich die Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen und schließlich, wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt.

§ 7.Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehalts des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen, in seiner Person liegenden Gründen rückgängig gemacht, bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist derjenige Vertragsteil, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadenersatz verpflichtet.

§ 8.Im Falle der Unwirksamkeit einer oder mehrerer Klauseln dieser AGB, wird die Gültigkeit der Übrigen AGB Klauseln nicht berührt. An die Stelle einer ungültigen Klausel tritt die entsprechende geltende gesetzliche Regelung.
§ 9.Die Firma Martens Immobilien & Relocation und ihr Kunde sind sich darüber einig, dass der Erfüllungsort und Gerichtstand, soweit gesetzlich zulässig, der Geschäftssitz von Martens Immobilien & Relocation in Köln ist.

Widerrufsbelehrung (Fernabsatz)

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und E- Mail-Adresse eintragen] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.