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Burghaun/Aussichtslage Nähe Kegelspielradweg
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 691 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Vermittlungsprovision inkl. 19 % gesetzl. MWSt.; verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 691 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936; 1958;1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas2000
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 371.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf anstehenden Objekt handelt es sich um ein freistehendes und in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung des Baujahres ca. 1936, welches sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand befindet.
Der Ausbau von Dachgaupen erfolgte in 1958; Anbau an das Wohnhaus im Jahre 1965 und Erweiterung des Anbaus im Jahre 1978.
Lage
Die Gemeinde Burghaun liegt mit ihren Ortsteilen inmitten der Hessischen Kuppenrhön, auch bekannt als das Hessische Kegelspiel; es ist der nördlichste Teil der hessischen Rhön.
Die Gemeinde Burghaun besteht aus 8 Ortsteilen und hat eine Gesamteinwohnerzahl von ca. 6.5oo Personen; Burghaun grenzt im Norden an die Gemeinden Haunetal und Eiterfeld, im Osten und Süden an die Stadt Hünfeld sowie im Westen an die Stadt Schlitz.
Eine gute Verkehrsanbindung an die B 27 sowie die
BAB 7 ist gegeben.
Die Gemeinde Burghaun bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Vereine für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort; die weiterführenden Schulen in der nahe gelegenen Stadt Hünfeld.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Burghaun in Nähe des Kegelspielradweges.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 182,00 m² und gliedert sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Bad mit Wanne und Dusche, 4 Räume, Flur
Kellergeschoss:
Voll unterkellert bis auf den Anbau; 3 Kellerräume und Heizungsraum
1 Garage vorhanden; weiterhin verfügt das Objekt über ein Nebengebäude, Baujahr 1948, in teilweise Massivbauweise und teilweise Fachwerkbauweise (früher Scheunen- und Stallgebäude), welches zum Lager von Holzvorräten bzw. diversen Gartengeräten genutzt wird.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung mit der Firma Georg Kalb Immobilien e.K., Tel. 06652/71900 erfolgen.