Bürgerliches Achtfamilienhaus mit einer Praxis in Lüdenscheid an der Christuskirche 1

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 539 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 539 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 239.20 kWh/m² Jahr

Sonstige Angaben

Immobilienbeschreibung:
Direkt neben der Christuskirche also fast im Stadtzentrum gelegenes Mehrfamilienhaus im Stil der guten alten Zeit. Typisch hierfür ist die aufwendig gestaltete Fassade und im Inneren die hohen Räume mit Stuckelementen an den Decken. Wie damals in den Häusern für Wohlhabende üblich, zeichneten sich die Wohnungen durch große Räume und somit große Gesamtwohnflächen aus. Sie wurden im Laufe der Jahre in kleinere Wohnungen geteilt. Bei Bedarf lässt sich jedoch der alte Zustand ganz oder teilweise ohne große Probleme wiederherstellen. Der Zustand des Hauses ist befriedigend. Modernisierungen sollten durchgeführt werden, sind aber nicht unbedingt und kurzfristig erforderlich. Infos auch unter: www.maerkische-immobilien.de

Mieteinnahmen:
€ 43.200,-- p.a. (netto) Sollmiete
€ 29.256,-- p.a. (netto) Istmiete

Raumaufteilung:
UG: Ladenlokal (ca. 60 m²), Kellerräume
EG: Arztpraxis (ca. 180 m²)
I.OG u. II.OG: jeweils eine Zweizimmerwohnung (65 m²),
eine Zweizimmerwohnung mit Balkon (91 m²) und ein Apartment mit Balkon (44 m²)
DG: eine Zweizimmerwohnung (64 m²), eine Dreizimmerwohnung (75 m²) Dachboden: Trockenboden

Gewerbefläche:
Die Gewerbefläche beträgt 245 m² , somit ergibt siche eine Wohn -/Nutzfläche von ca. 784 m² zzgl. Keller - und Dachbodenflächen

Widerruf:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Märkische Immobilien e.K., Frank Bruck, Humboldtstr. 3, 58511 Lüdenscheid
Mail: [email protected]; Fax: 02351/918606
Folgen des Widerrufs:
Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, werden die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückgewährt. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.