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Burger King mit langfristigem Mietvertrag in Mönchengladbach
Preis: € 2.000.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 2.000.000,00
Provision: Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Burger King wurde im Jahr 2001 auf einem 2.979,00 m² großen Grundstück erbaut. Auf dem Grundstück befinden sich 40 PKW-Stellplätze. Der Gastraum, der rundum verglast ist, wird durch zwei große Ein- bzw. Ausgangstüren betreten. Zum Gastraum gehört die direkt vor dem Objekt liegende Terrasse. Hier gibt es 40 Sitzplätze. Im Inneren des Gastraums stehen 90 Sitzplätze zur Verfügung. An den Gastraum schliesst sich der Thekenbereich mit der Küche an. Ein Kühl-, ein Tiefkühlraum, drei Toiletten, zwei Umkleideräume mit Duschen, ein Personalraum, zwei Lager, ein Drive-In-Schalter und ein Spielplatz ergänzen das Angebot.
Der Mietvertrag ist indexiert. Die Festmietzeit läuft bis zum 30.06.2021.
Lage
Mönchengladbach, mit knapp 270.000 Einwohnern, die größte Stadt zwischen Rhein und Maas, ist als Wirtschaftsstandort insbesondere Dank seiner zentralen Lage im Zentrum Europas, unweit des Ruhrgebietes, der Metropolen Düsseldorf und Köln sowie der Benelux-Länder, für viele Branchen besonders attraktiv. Immerhin erreicht man von hier aus in einem Kreis von 100 km rund 15 Millionen Menschen.
Der Burger King liegt direkt an einer frequentierten Ein- bzw. Ausfallstraße. Das Umfeld ist geprägt durch große Einzelhandelsfilialisten, Autohäuser der Premium-Marken und den nahe gelegenen Flughafen Mönchengladbach. Die Autobahnanschlüsse an die A 44 und A 52 sind mit dem Auto schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Energieausweis ist in Vorbereitung
Jahresnettomieteinnahme:
Die eingehende Jahresnettomiete beträgt € 159.600. Festmietzeit bis 30.06.2021