"Bungalowfeeling" 1

Kaufpreis: € 134.900,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 134.900,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 %, incl. 19 % MwSt, des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig mit Rechnungslegung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde 1973 in Massivbauweise als Zweifamilienhaus mit Vollunterkellerung errichtet. 1974 wurden dann die beiden Wohneinheiten in Eigentumswohnungen mit Sondernutzungsrechten umgewandelt. Die zu erwerbende Wohnung bietet ca. 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene im Erdgeschoss. Dazu gehören die alleinige Nutzung der Doppelgarage und des Grundstückes, sowie 3 Kellerräume. Lediglich der Waschraum im Keller ist für beide Parteien nutzbar.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, drei Schlafräume, ein Bad, ein separates WC und die Diele. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Überdachtem Freisitz und Geräteschuppen.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Lage

Trotz zentrumsnaher Lage befindet sich diese Wohnung in einer sehr ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußgängig erreichbar. Die Stadt Geilenkirchen hält eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vor. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind im Ort vorhanden. Eine Anbindung an die BAB A46 Richtung Düsseldorf und A44 Richtung Aachen ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Des Weiteren verfügt Geilenkirchen über einen Bahnhof und ist somit sehr verkehrsgünstig.

Sonstige Angaben

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung und Gewähr übernehmen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen und für Sie kostenfreien Besichtigungstermin, auch am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

W&F Grundbesitz 02432-939915

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen