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Bungalow zum Verlieben in ruhiger Wohnlage von Bergkamen-Oberaden
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 513 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. MWST
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 513 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 302.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieser sehr gepflegte Winkelbungalow wurde 1968 auf einem 513 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² wurde 1977 um einen ca. 25 m² großen Anbau erweitert, so dass über 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss entstanden sind. Zusätzliche Wohn-/Nutzfläche ist im ca. 100 m² großen Keller vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss ist großzügig angelegt und verfügt über einen wohnlichen Dielenbereich mit Gäste-WC, eine helle Küche, einen großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, ein Bad mit der Ausstattung Waschtisch, WC, Wanne und bodentiefer Dusche in heller Keramik, ein Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit direktem, großzügigen Zugang zum Garten. Die Schlafräume sind mit hellem Teppichboden, das restliche Erdgeschoss ist mit zeitlosem hellen Fliesenboden ausgestattet.
Das Haus ist, bis auf den Anbau, unterkellert. Neben einem zusätzlichen kleinen Bad mit Dusche, Waschtisch und WC ist ein wohnlich gestalteter Raum mit Tageslicht im Kellerbereich vorhanden. Diverse Kellerräume bieten viel Stauraum und Platz für Hobby oder auch Ihre Party. Ein direkter Gartenzugang ist vom Waschkeller aus vorhanden.
Der Garten ist liebevoll und gut durchdacht gestaltet und bietet neben einer Terrasse direkt am Haus auch eine überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Ein weiterer idyllischer Sitzplatz ist über eine Holzbrücke am Gartenteich erreichbar. Ein weiteres, ebenso nahezu uneinsehbares Highlight bildet der solarbeheizbare Außenpool mit Duschanlage. Ein direkter Zugang vom Garten zur Einfahrt erleichtert z. B. den Abtransport von Gartenabfällen.
Lage
Das Haus liegt in beliebter Wohnlage von Bergkamen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, soziale und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreicht.
Bergkamen, eine zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und zwischen den Großstädten Dortmund und Hamm gelegene Stadt, ist durch ihre verkehrsgünstige Autobahn- und Bundesstraßenlage von allen umliegenden Städten aus gut erreichbar. Auch Schnellbuslinien verbinden Bergkamen mit den größeren Nachbarstädten wie Lünen, Hamm und Werne.
Die Stadt verfügt über eine Musik- und Volkshochschule und ist bekannt für Ihre Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen und an Sport- und Freizeitangeboten, die z. B. in der Eissporthalle und in dem am Kanal gelegenen beliebten Sportbootzentrum "Marina Rünthe" angeboten werden.
Sonstige Angaben
Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/s Verkäufer/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.