BUNGALOW ÜBER DEN DÄCHERN VON NÜRNBERG: 5-ZIMMER PENTHAUS NAHE KLINIKUM-SÜD

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 5

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 5

Etage: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gepflegte Penthaus im 8. Obergeschoss liegt ruhig im Stadtteil Langwasser nahe dem Süd-Klinikum direkt am Waldgebiet "Moorenbrunnfeld".

Gute Verkehrsanbindung: 2 Bus-Linien direkt nahe dem Haus (nach Langwasser-Süd mit U-Bahn-Anschluss sowie nach Langwasser-Mitte zum Franken-Centrum), S-Bahn in Nürnberg-Altenfurt, Autobahn A6 und A9, (jeweils ca. 1,5 km Entfernung).
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen usw. vorhanden, auch das neue Langwasser-Bad ist fußläufig zu erreichen.

Kunststoff-Isolierglasfenster weiß (2004), Innentüren in Holz, Türzargen weiß gestrichen. Ganzglastüre von Windfang zur Diele. Teppichböden im Wohn- und Schlafbereich, Bad mit Fliesenboden, Küche und Gäste-WC mit PVC-Belag.
Bad (ohne Fenster) mit Wanne, Doppel-Waschtisch, WC und Bidet, zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz.

Überdachter Ost-Balkon (Kinderzimmer) sowie große, uneinsehbare und teilweise überdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick über ganz Nürnberg.

Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
(Fernwärme, derzeit mtl. EUR 127,- Vorauszahlung).

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon und Terrasse vorhanden, Gäste WC vorhanden, gepflegter Zustand, Tiefgarage, 1 Badezimmer, Anzahl der Garagenstellplätze: 1, 3 Schlafzimmer, Anzahl der Etagen: 9, Letzte Modernisierung im Jahr: 2004

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.