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Bungalow +++ Stadtmitte Ludwigslust+++ 2. Reihe absolut ruhige Lage 1
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 346 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Ein Makler-Auftrag mit einem Kaufinteressenten entsteht nicht nur durch eine schriftliche Vereinbarung, sondern auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 346 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- Baujahr 1992
- massive Bauweise, Fassade 2/3 Fassadenputz, Vorderansicht in Verblendsteinmauerwerk
- DG begehbar und ausbaufähig, freitragender Zimmermannsdachstuhl, (nach Prüfung der Statik)
- Kunststofffenster 2 fach Verglasung
- Betonsteindacheindeckung
- Gas - Heizung zurzeit noch über das angrenzende Doppelhaus
- Warmwasser über Elektro Durchlauferhitzer
- Bad mit Dusche
- Bodenbeläge: Linoleum
Der Bungalow wurde früher als Arztpraxis genutzt und später als Ferienhaus vermietet. Die Beantragung der Umnutzung zu Wohnzwecken ist vorgesehen. Eine positive Voranfrage liegt vor.
Grundstück:
Zurzeit steht der Bungalow auf einem gemeinsamen Grundstück mit einer in 1. Reihe stehenden DHH. Hier ist eine Grundstücksteilung mit getrennten Grundbuchrechten und einer gemeinschaftlich genutzten Fläche für Parkplätze vorgesehen (sh. Lageplan).
Gemeinschaftsfläche: 2 PKW-Stellplätze,
ruhige eingefriedete Gartenanlage
Eine Trennung der Heizungs- und Sanitärinstallation von der angrenzenden DHH und neue Hausanschlüsse für den Bungalow ist möglich.
Weitere Infos erhalten Sie in meinem Büro!
Ausstattungsbeschreibung
ca. 109 m² Wohnfläche, 6 Zi., geschlossene Glaseingang, Duschbad, Küche, barrierefrei, Dachgeschoss ausbaufähig (n. Prüfung der Statik), ein gemütlicher, ruhiger Garten
Lage
Ludwigslust ist nicht nur ein attraktiver Wirtschaft- und Wohnstandort in der Metropolregion Hamburg...
..sie ist eine Stadt im südwestlichen Mecklenburg mit einem einzigartigen Barockschloss, das auch als Versailles des Nordens bezeichnet wird
.. ein Kulturstandort mit historischem Stadtkern, Schlosspark und vielen interessanten Angeboten
..umgeben von Wald und Wiesen und Seen
Viele Ludwigluster arbeiten in den Großstädten Hamburg, Lübeck oder Schwerin auf Grund der guten Verkehrsanbindungen.
Bahn (ICE) - Berlin, Hamburg, Rostock, Schwerin, Wismar, Dresden/ Lübeck/ Magdeburg
Autobahnen - A 14, A 24
Flughafen Schwerin-Parchim (ca. 57km)
In Ludwigslust finden Sie Kindergärten, Schulen (v. d. Grundschule bis zum Gymnasium), eine Kreismusikschule, Ärzte, ein Akademisches Lehrkrankenhaus der Uni Rostock u.v.m.
Ein nach der Wende neuentstandenes Stadtzentrum und der alte historische Stadtkern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants laden zum Bummeln ein.
Noch mehr über Ludwigslust erfahren Sie unter: http://www.stadtludwigslust.de
Sonstige Angaben
Diese Offerte ist freibleibend.
Alle Angaben erfolgten durch den Eigentümer.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Alle eingehenden Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Bildmaterial und Texte sind urheberrechtlich geschützt.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.
Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Sollte Ihnen das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie um unverzügliche Mitteilung!
Eine Hausdokumentation und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage in meinem Büro in Rostock, Koggenweg 2, 18147 Gehlsdorf.
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Provisionshinweis:
3,57% inkl. 19% MwSt. Ein Makler-Auftrag mit einem Kaufinteressenten entsteht nicht nur durch eine schriftliche Vereinbarung, sondern auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit. Die Auftragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern