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Bungalow mit überdachter Südterrasse in absolut ruhiger Lage

Preis: 250.000,00

Region: Wesendorf, Niedersachsen

Anzeige vom: 16 Juni, 10:31

ID: g1m3ge94

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 932 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 932 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Baujahr: 1993, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Der zu verkaufende Bungalow wurde 1993 in Wesendorf erbaut und ist ab dem 01.04.2016 bezugsfrei. Das mit Handstrichziegel verklinkerte, massive Einfamilienhaus (Bungalow) wurde mit separatem, größerem Gartengebäude im nördlichen Ortsteil von wesendorf erbaut.
Die Grundstückgröße beträgt 936 m². Sie betreten das Haus durch den Großzügigen Eingangsbereich auf der rechrten Seite des Hauses.
Wohlige Wärme garantiert die Fußbodenheizung.
Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen, der HWR nur von der Küche aus.

Im Erdgeschoss links beginnend Kinder/Gästezimmer, das Große Badezimmer mit Eckbadewanne, Eltrrnschlaffzimmer und Kinderzimmer.
Den Abschluss bietet das große Wohn/Esszimmer mit ca 47 m²
Ein Kaminofen spendet behaklige Wärme und hilft Heizkosten zu sparen,
nicht nur in der übergangszeit.
Am Wohnzimmer Angrenzend die überdachte Südterasse (ca 40 m² )
dieser Ruhepol lädt nicht nur bei Sonnenschein zum Relaxen ein.
rechts von der Küche befindet sich der HWR, hier sind auch die Versorgungsanschlüsse, die Gaszentralheizung (2013 erneuert ) mit Warmwasserspeicher
Im gesammtem Haus sind Kunststofffenster eingebaut ( 2014 Erneurert in 3 Fachverglasung).
Stauraum befindet sich zusätzlich im Dachbodenbereich.
Eine große massive Garage mit überdachtem Freisitz bittet genügend Platz für Auto Fahräder und Motorrad.

Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt, im rückwärtigem Bereich steht das Gartenblockhaus.

hier fällt es Ihnen leicht sich Wohl zu füllen.

Ausstattung:

Kaminofen.
Überdachte Südterrasse.
Große Garage.
Überdachter Freisitz.
Fußbodenheizung.
Einbauküche.
Gaszentralheizung Brennwert 2013 erneuert.
Fenster 3 Fachverglasung 2014 erneuert.
Schlaffzimmer mit Lamitnat ausgelegt.
Alle anderen Räume sind gefliest.
Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt.
Gartenblockhaus.

Sonstiges:

Haustyp: Bungalow,
Wohnfläche ca.: 120 m²,
Nutzfläche ca.: 160 m²,
Grundstücksfläche ca.: 932 m²,
Bezugsfrei ab: 01.04.2016,
Zimmer: 4,
Badezimmer: 1,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1,
Baujahr: 1993,
Bauphase: Haus fertig gestellt,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Wesentliche Energieträger: Gas,
Energieausweis liegt vor,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis.

Absolut ruhige Ortsslage in der Samtgemeinde Wesendorf.
gute Verkehrsanbindung über ein gut ausgebautes Straßennetz ( Kreisstraßen und Bundesstraße 4 an die ca 15 km entfernte Kreisstadt Gifhorn, so wie zu den Städten Wolfsburg, Braunschweig und Celle
Die Ortschaft Wesendorf - gleichzeitig Samtgemeindezentrumverfügt über alle sozialen und Kulturellen Einrichtungen eines modernen Samtgemeindezentrums. Kindergarten und Schulen sind gut zu erreichen.
Das Einkaufen im Ort ist in mehreren Supermärkten möglich.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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