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Bungalow mit schönem Garten in ruhiger Lage + Einnahmen über Solaranlage
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 992 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 992 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Freistehender Bungalow mit schönem Garten in ruhiger Lage mit vielen Extras
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: http://3d.immobilien-skiba.de/2272 (kopieren und im Browser unter Adresse einfügen)
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
- angelegter Garten
- helle Räumlichkeiten
- Ausbaureserve (plus 2 Zimmer möglich)
- monatliche Einnahmen durch Photovoltaikanlage (zum Kaufpreis des Haues kommen für die Solaranlage 20.000 Euro hinzu - in den nächsten 11 Jahren bringt diese ca. 40.000 Euro ein.)
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Wohnküche, Diele, Gäste-WC, ein großes und ein kleines Schlafzimmer, Abstellraum (Umbau als Kaminzimmer möglich und Pläne für eine Terrassenkonstruktion auf dem Dach des Anbaus liegen vor)
Untergeschoss:
Flur, Badezimmer mit Badewanne/Bidet/WC, Schlafzimmer, Ankleide- oder auch Kinderzimmer
Untergeschoss Anbau:
Sauna, Vorraum mit Dusche/WC, großer Raum als Zimmer teilausgebaut
Kellerräume:
Garage hinten, Abstellkeller - ehemals Bar, Motorradkeller, Abstellraum, Innengarage vorne mit Werkstattbereich, Heizungskeller mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
Außen:
- Innengarage und weitere Garage im hinteren Bereich
- gepflasterter Innenhof, teilweise in Naturstein
- schwer einsehbarer, angelegter Garten
- Basaltsockel
- hundesicheres, umfriedetes Grundstück
- zwei Apfelbäume und weitere Beerensträucher
- weitere, teilausgebaute Zimmer im Anbau des Untergeschosses und ein Kaminzimmer im Erdgeschoss mit möglicher, großer Terrasse
- Sauna für 4 Personen aus hochwertigem Abachiholz
- DSL-Internet verfügbar
- Ölzentralheizung
- Photovoltaikanlage mit sehr hoher Einspeisevergütung (über 300 Euro Stromeinnahmen im Monat)
Ausführliche Informationen mit Grundrissen und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 13-seitigen Exposé zu.
Lage
Der Eifelort Müllenbach hat 499 Einwohner und gehört zum Kreis Ahrweiler.
Im Ort befinden sich Kindergarten, Gastronomie, Pensionen, Ferienunterkünfte und eine Bäckerei. Fahrende Händler Waren für den täglichen Bedarf an.
Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Kelberg und in der Einkaufsstadt Adenau.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zum Nürburgring 3 km/5 Min.
nach Kelberg 5 km/7 Min.
nach Adenau 10km/12 Min.
nach Mayen 28 km/32 Min.
nach Bonn 58 km/59 Min.
nach Köln 80 km/60 Min.
nach Koblenz 62 km/45 Min.
Weitere Informationen unter: www.muellenbach.info
Sonstige Angaben
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 159,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1963 - Ölzentralheizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz