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Bungalow mit Mediterranem Flair plus DHH warten auf einen neuen Besitzer! 1
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 855 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 855 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus einem Bungalow und einer Doppelhaushälfte. Die zwei Einheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 270 m² eignen sich für vielseitige Wohnkonzepte. Der Bungalow wurde mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll und modern gestaltet. Allein der idyllische Garten mit dem großen Pool lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Das freundliche Wohnambiente schafft eine wohlige Atmosphäre. Der Bungalow ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Hauswirtschafts- und Abstellräume. Die Doppelhaushälfte besteht aus einem gewerblichen und einem wohnlichen Teil und ist derzeit vermietet. Die räumliche Aufteilung der Häuser gestaltet sich wie folgt:
Bungalow:
- Wohn-Essbereich
- Einbauküche (auf Wunsch gegen Abstand)
- Schlaf- und Kinderzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Keller / Waschküche, Abstellräume
Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss:
- Praxis
- WC, Dusche, Waschküche
- Büro
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Büro
- Tageslicht-Badezimmer
- Küche
- Überdachter Balkon
- Große Terrasse
Im Hof stehen Ihnen drei PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Mit ein wenig Phantasie können Sie in diesen beiden Immobilien Ihre Wohnträume verwirklichen!
HINWEIS: Es besteht die Möglichkeit, die beiden Häuser auch getrennt zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
+ Praxis
+ 3 Stellplätze
+ Gäste-WC
+ Tageslichtbad
+ Abstellräume
Lage
Hainburg ist eine Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Offenbach. Hainburg besteht aus den Ortsteilen Hainstadt und Klein Krotzenburg. Die Gemeinde liegt am Rande des Rhein-Main Gebietes am Ufer des Mains, im südlichen Teil Hessens und grenzt im
Osten an das Bundesland Bayern. In Hainburg gibt es mehrere Supermärkte, Discounter und Drogerien, sowie 6 Kindergärten (auch mit Betreuungsangebot für Kinder unter 3 Jahren), zwei Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Es gibt ein umfassendes Angebot an
Sportvereinen. Besonders die Wander- und Fahrradwege erfreuen sich großer Beliebtheit. Ein gut ausgebauter Fahrradrundweg führt durch die abwechslungsreiche Landschaft bis hinein in den Landschaftspark des Spessart oder des Odenwaldes. Der Ortsteil Hainstadt liegt an der
Odenwaldbahn, die die Gemeinde mit Hanau, Frankfurt und Wiebelsbach, Heubach und Erbach verbindet. Die Autobahnen A3 und A45, sowie die B45 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Bahnhof ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen