Bungalow mit gemütlichem Garten 1

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 498 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 498 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 169.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie träumen von dem Wohnen auf einer Ebene ohne lästige Treppen, wünschen sich eine Immobilie mit gemütlicher Wohnfläche, idyllischem Garten und schöner Sonnenterrasse - dann nutzen Sie diese Gelegenheit !!!
Unser Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und seitdem liebevoll gepflegt und Instand gehalten. Aktuell verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von 110m², die sich komplett im Erdgeschoss befindet. Diese verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, das mit Wanne und Dusche ausgestattete Familienbad, die Küche sowie drei weitere Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Gäste-WC, ein äußerst praktischer Abstellraum, ein großzügiges Eingangsentree sowie ein Keller mit praktischer Abstellfläche, Waschküche, einer Garage und vielem mehr zur Verfügung. Zudem profitieren Sie bei der Immobilie von zahlreichen Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten, bei denen in den vergangenen Jahren unter anderem die Fenster, das Dach sowie die Terrasse erneuert wurde. Somit profitieren Sie heute von einem durchaus guten Allgemeinzustand in Verbindung mit einigen noch durchzuführenden Modernisierungen wie zum Beispiel der Erneuerung des Badezimmers, die jedoch ausschließlich unter optischen Gesichtpunkten notwendig sind und somit nicht sofort durchgeführt werden müssen. Im Gegenzug profitieren Sie jedoch von dem günstigen Preis, der ausschließlich aufgrund dieser Arbeiten möglich ist !!!

Lage

Im schönen Hausweiler, nur wenige Minuten von dem Gemeindemittelpunkt Weilerswist entfernt befindet sich unser Angebot in absolut ruhiger Wohnlage in dem schönen Ort Hausweiler. Umgeben von zahlreichen Wiesen und Feldern in hochwassersicherer Lage wenige Minuten von den idyllischen Erftauen entfernt genießen Sie hier ein ruhiges und entspanntes Leben. Natürlich brauchen Sie trotz alledem nicht auf die gewohnten Annehmlichkeiten mit einer guten Infrastruktur, Kindergärten und Schulen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die es sowohl in Weilerswist wie auch in der nur wenige Minuten entfernten Kreisstadt Euskirchen gibt, zu verzichten. Darüber hinaus verfügt Hausweiler dank der nahen Autobahnen 1 und 61 sowie des Bahnhofes in Derkum und insbesondere in Weilerswist über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Sie in kürzester Zeit in die Metropole Köln bringt.