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Bungalow mit Garage und viel Nutzfläche im UG auf großem Grundstück in Burgthann - OT 3
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1150 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 1150 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mit der Planung des Hauses wurde im Jahr 1974 begonnen, Erstbezug war 1979.
Im Erdgeschossbereich stehen ca. 155 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das geräumige Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Neben der Küche gibt es eine Speisekammer, die der Hausfrau nützliche Dienste erweist.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen ca. 6 m² großen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Raumes erstreckt.
Esszimmer mit Zugang zur Küche, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer beiten auch einer Familie ausreichend Platz.
Das Untergeschoss wird ebenfalls teilweise zu Wohnzwecken verwendet.
Hier wurde eine weitere Dusche eingebaut und zwei der Räume werden als Wohnräume genutzt,
die mit Heizkörpern versehen sind.
Des Weiteren ist eine Waschküche mit einer Treppe nach draußen in den Garten, ein Bügelraum, Vorratskeller und ein Heizraum vorhanden.
Der Öltank hat im Garten seinen Platz gefunden.
Ausstattungsbeschreibung
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr.
Zum Teil sind elektrische Rollos installiert.
Vor der großen Terrasse wurden Markisen angebracht, um eine übermäßige Sonneneinstrahlung zu verhindern.
Ebenfalls aus dem Baujahr stammen die beiden Bäder im Haus.
Die vorhandene Ölheizung stamt aus dem Jahr 1989, der Brenner wurde im Jahr 2011 ausgewechselt.
Das Dach wurde im Jahr 2006 neu gedeckt, die Fassade wurde auch in diesem Jahr neu gestrichen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet sowohl Kindern ausreichend Platz zum Toben, wie auch ambitionierten Gärtnern viele Möglichkeiten.
Das Haus ist bezugsfrei und steht seinen neuen Bewohnern kurzfristig zur Verfügung.
Lage
Das Haus steht an der derzeitigen Bebauungsgrenze im Ortsteil Oberferrieden.
Hier ist auch keine Durchgangsstraße, die Ihre Kinder beim Spielen gefährdet.
Hier endet die Straße in einer Sackgasse und nur Anlieger fahren hier entlang.
Insgesamt ca. 1.200 Einwohner leben in diesem Ortsteil von Burgthann.
Ein Lebensmittelmarkt, Metzger und Bäcker sind vor Ort.
Eine Grundschule, sowie ein Kindergarten sind ebenfalls am Ort.
Eine Mittelschule steht in Burgthann zur Verfügung, das nächste Gymnasium in Neumarkt.
Die Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.
Die Bahnverbindungen sind gut.
Ein Bahnhof ist in Oberferrieden vorhanden.
Der Nightliner bringt am Wochenende die späten Stadtbummler wieder nach Hause.
Sonstige Angaben
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Stichworte:
Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2006, nur Nichtraucher