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Bungalow mit ELW in ruhiger Lage von Würzburg/Lengfeld
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 406 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 406 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der von uns hier angebotene Doppelhaus Winkelbungalow mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1970 von der bekannten Firma EIWO-Bau errichtet.
Das schöne und ruhig gelegene Hanggrundstück hat eine Größe von ca. 406 m².
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche mit EBK, das Gäste-WC mit Fenster, das Bad mit Fenster sowie eine große Wohndiele mit Zugang zur Sonnenterrasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss drei Zimmer, welche flexibel zu nutzen sind.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flur, ein Wohn- und Schlafzimmer mit großem Fenster und Kochnische sowie ein kleines Bad mit Fenster. Das Appartement hat einen separaten Eingang sowie einen Zugang von der Hauptwohnung. Hier ist eine flexible Nutzung möglich. Desweiteren bietet sich eine Gartenmitbenutzung an.
Weiterhin befinden sich im Untergeschoss ein sehr großer Hobbyraum, ein Werkraum, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum sowie das Öllager.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Bitte überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie mit viel Potential! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet!
Lage
Der Stadtteil Lengfeld wird im Nordwesten von der B19, im Süden von der Bahnlinie Würzburg-Nürnberg umschlossen und grenzt östlich an die Gemeinden Estenfeld und Rottendorf.
Lengfeld gehört zu den beliebten Wohnlagen in Würzburg. Vor allem junge Familien schätzen die grüne Umgebung und die gute Infrastruktur. Schule, Kindergarten, med. Versorgung, Einkauf- und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit dem Stadtbus oder aber auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt von Würzburg schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A 3 und A 7 sind über den "Mittleren Ring" schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 94,07 m²